Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkman Makelaardij

Swalp 9

8532CC Lemmer • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lemmer

Fotoalbum

Swalp 9 Lemmer
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, moderne woning aan het water in Lemmer Aan het doorgaande vaarwater in Lemmer wacht een vrijstaande woning die het beste van buitenleven, comfort en stijl moeiteloos combineert. Hier vaar je zó vanaf je eigen aanlegsteiger het water op, drink je je ochtendkoffie in de zon op het vlonderterras aan het water en sluit je de dag af onder het prachtig overdekte terras met een goed glas wijn – en uitzicht natuurlijk. De woning is speels en strak vormgegeven, met een royale woonkamer die helemaal gericht is op de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor licht, lucht en een fantastisch uitzicht. De moderne keuken is een fijne, open plek waar koken en leven samenkomen. Het extra lange raam aan de zijkant geeft het geheel een verrassend ruimtelijk effect. De begane grond beschikt verder over een bijkeuken, een praktische berging en comfortabele vloerverwarming. Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad. En dan is er nog de tweede verdieping: een heerlijke extra kamer die je in kunt richten zoals jij wilt – met als bonus een zonnig dakterras waar je in alle privacy geniet van de buitenlucht. De woning is toekomstgericht met 18 zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp (2023) en uitstekende isolatievoorzieningen. Vanuit de woning vaar je zó het Friese merengebied en het IJsselmeer op. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Lemmer ligt centraal: de Randstad is bereikbaar binnen circa 60 minuten, Groningen en Zwolle in ongeveer 50 minuten, Leeuwarden in 40 minuten en Sneek en Heerenveen zelfs binnen een half uur. Uitvalswegen richting de A6 liggen dichtbij. Lemmer is een populaire en gezellige plaats aan het IJsselmeer. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, jachthavens en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt Lemmer over een groot strand en een sfeervol centrum. Gedurende het hele jaar worden er evenementen en activiteiten georganiseerd, wat Lemmer tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen én te recreëren. Indeling Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang. Riante, lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin aan het water. Moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en aangrenzende berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot het zonnige dakterras, extra berging en ruime vierde kamer (werk- of slaapkamer). Bijzonderheden Aanvullende informatie • bouwjaar: 2006 • gebruiksoppervlakte wonen: 180 m² • gebouw gebonden buitenruimte: 61 m² • inhoud: 666 m³ • perceeloppervlakte: 523 m² • 4 slaapkamers • 18 zonnepanelen (2023) • Hybride warmtepomp (2023) • vloerverwarming • aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
666 m³
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.