Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Cantabriëstraat 3

6663NK Lent • Gelderland

Verkauft

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 4.534

Fotoalbum

Cantabriëstraat 3 Lent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie! Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime en direct te betrekken woning op een toplocatie? Dan is Cantabriëstraat 3 in Lent absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een eigen oprit, een royale begane grond van ca. 80 m² met open keuken, een groene tuin van ca. 95 m² (met achterom) én maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en natuurgebieden langs de Waal. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Dankzij het station in Lent en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de eigen oprit kom je bij de voordeur. De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en de royale woonkamer. De open indeling van woonkamer en keuken biedt veel ruimte en flexibiliteit. De keuken (met eiland) aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is maar liefst 7,5 m breed. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer zit een trapkast met de trap naar boven. Deze zijn beiden af te sluiten middels een schuifdeur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers met grote ramen en een moderne laminaat-vloer. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. Een extra toilet (los van de badkamer) is eveneens aanwezig. Net als de moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche, bad, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden. Door de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan, beiden voorzien van airco voor zowel het verwarmen als koelen. Via een van de slaapkamers is de berging bereikbaar waar onder meer de witgoed opstelling aanwezig is. Vliering Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering voor nog meer bergruimte. Deze is over de gehele breedte van de woning aanwezig en perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en zowel zon- als schaduwplekjes. Via de tuin heb je toegang tot de berging. Naast de woning loopt een pad dat direct naar de tuin leidt – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Perfecte ligging in Lent Wonen in Lent betekent genieten van rust, ruimte én alle voordelen van de stad. Binnen enkele minuten fiets of wandel je langs de Waal, de Spiegelwaal of door de uiterwaarden. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook met de trein ben je er zo. In de buurt vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Een ideale plek voor gezinnen én mensen die graag centraal wonen met natuur om de hoek. Uniek voor deze woning is de grote speeltuin aan de overzijde van de straat. Kenmerken: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlak circa 172 m²; - Perceeloppervlak circa 224 m²; - Inhoud circa 637 m³. Bijzonderheden: - Bijzonder brede woonkamer van 7,5 m; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Eigen oprit; - Energielabel A+ en 8 zonnepanelen; - Airco’s op de tweede verdieping (koelen én verwarmen); - Rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Op loopafstand van natuur en voorzieningen; - Slechts 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum. Benieuwd geworden? Deze instapklare en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ligging van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.