Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Gilbert Bécaudstraat 37

6663MK Lent • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Heldr. Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Gilbert Bécaudstraat 37 Lent
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een modern huis in Lent waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verzorgde tussenwoning is, met drie volwaardige verdiepingen, verrassend ruim. Het is licht en strak afgewerkt. De hele begane grond is in 2021 nog aangepakt! Je hebt een eigen oprit en een zonnige tuin op het westen. Bovendien is de locatie echt ideaal: weinig verkeer, veel groen, een parkje voor de deur op een paar minuten lopen van de Lentse Plas. Kom je zelf kijken? De highlights • Ruime tussenwoning met 3 volledige verdiepingen • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe apparatuur uit 2021 • Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Airconditioning • Energielabel A+++, stadsverwarming en 16 zonnepanelen • Verwarming boven afzonderlijk te regelen • Instapklare afwerking • Veel lichtinval door grote ramen • Groene, kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes • Lentse plas en Jumbo op loopafstand LICHT EN RUIM WONEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen prettig aan. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. Op de vloer (met vloerverwarming) ligt een visgraat PVC vloer. Daardoor voelt de ruimte nog groter en lichter. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een rustige avond op de bank. NIEUWE KEUKEN Aan de voorkant van het huis ligt de moderne keuken. De strakke donkere kasten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een rustige en luxe uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en o.a. een Bora kookplaat met afzuiging, Quooker en Bosch apparatuur. Tijdens het koken kijk je door de grote ramen op het groen buiten. FIJNE TUIN & OPRIT Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is netjes en gezellig aangelegd met grote tegels, groene borders en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar je vooral veel van kunt genieten. Een drankje in de middagzon of een barbecue met vrienden op een warme zomeravond — hier kan het allemaal. Via de achterom kom je bij de houten berging, deze heeft een sedumdak en ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ervoor is je eigen oprit, met laadpaal. Vlakbij het huis zijn nog meer parkeerplekken, inclusief publieke laadpalen. In de zomer is de voortuin een gezellige plek waar je buren tegenkomt terwijl de kinderen spelen in het parkje. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is echt superruim, met drie grote ramen en een inbouwkast. De kamer ernaast heeft een raam tot op de vloer met Frans balkon en vrij uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Alles strak, netjes en comfortabel. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers én een praktische wasruimte. De airco hangt op de overloop en zorgt in het hele huis voor koelte in de zomer. DE OMGEVING Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Bovendien is de bereikbaarheid goed met een treinstation en een snelle verbinding naar de A325. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek een speeltuin en iets verderop de Jumbo. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij het strand van de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. De woning ligt in een autoluwe straat. De voordeur is uitsluitend te voet bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er veel scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes in de buurt. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.