Direkt zum Inhalt
Logo von Soeteman Makelaars

Victor Beermannhof 11

6663TH Lent • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.802

Fotoalbum

Victor Beermannhof 11 Lent
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen in het luxe appartementencomplex Loyd! Heerlijk vrij uitzicht richting de boomgaard en zicht op de Waalbrug, alles nieuw en een winkelcentrum om de hoek. Wat wens je nog meer? Dit mooie complex ligt in een nieuw, ruim opgezet stukje Lent, direct aan de Spiegelwaal. De ligging is centraal, je wandelt zo de natuur in, het nieuwe winkelcentrum 'Hart van de Waalsprong' bevindt zich op loopafstand, binnen 10 minuten ben je met de fiets in centrum Nijmegen, met de auto zijn de uitvalswegen snel te bereiken en een NS treinstation bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Loyd is een gebouw met allure, ruim opgezet, fraai aangekleed, en vernoemd naar Frank Lloyd. De woningen zijn gebouwd op een terp, waardoor de begane grond ruimte biedt voor de privé bergingen, parkeren van de auto en het stallen van fietsen. Er is zelfs ruimte om je bezoek met auto binnen te laten parkeren. De woning is gelegen op de tweede verdieping. De ligging aan de boomgaard zorgt voor veel privacy. Bij binnenkomst in de ruime open hal merk je direct dat er zorg en aandacht is besteed aan het appartement in afwerking en details. Het gehele appartement is voorzien van inbouwkasten. Het begint al met de bijkeuken met witgoedaansluiting, wasbak, veel bergruimte en ook de WTW ventilatie-unit. De hal is voorzien van een ruime garderobe met veel praktische bergruimte, een uitgebreide meterkast met o.a. een waterontharder en er is een gastentoilet. De centraal gelegen woonkamer straalt rust en ruimte uit en heeft middels een schuifpui toegang tot het terras van maar liefst 36 m2 . Hier zul je menig uur met veel plezier verblijven. Daarnaast zorgt de overkapping boven het balkon ervoor dat je bij een regenbui buiten kunt blijven zitten. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: of het nu de Bora inductie kookplaat, de Quooker met koud en bruiswater, de beide Miele ovens of de hoeveelheid werk- en bergruimte is, het is er allemaal. Verder is er een Miele vaatwasser en een Miele koelkast en vriezer ingebouwd. In het appartement bevinden zich daarnaast veel inbouwspots, een fijne studiehoek en 2 slaapkamers met een allebei een badkamer met douche en gootsteen. De badkamer van de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een toilet, en de badkamer bij de tweede slaapkamer van een comfortabel ligbad. We kunnen nog van alles vertellen over deze fantastische plek en de woning maar je moet het gewoon zelf komen beleven. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in via onze site of via Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.