Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Klutsdorpseweg 6

4664RS Lepelstraat • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.574

Fotoalbum

Klutsdorpseweg 6 Lepelstraat
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied van Lepelstraat hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze prachtige vrijstaande woning aan de Klutsdorpseweg 6. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.610 m² en biedt een schitterende open ligging met een weids en vrij uitzicht over het omliggende groen. Het perceel is ideaal voor paardenliefhebbers, met een ruime paardenweide, een rijbak en een vrijstaande garage met aangebouwde stallen voor twee paarden. De woning zelf combineert karakter met comfort en biedt meer dan voldoende leefruimte voor het gehele gezin. Met vijf ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel is er volop ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten met familie en vrienden. De ligging in het buitengebied zorgt voor enorm veel rust en privacy, terwijl voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden binnen handbereik zijn. Kortom, de woning aan de Klutsdorpseweg 6 biedt een unieke en buitengewone woonervaring. INDELING Buiten Voortuin, v.v. oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden voor diverse auto's, sierbestrating, gazon en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, waterput, wateraansluiting, paardenweide en rijbak. Vrijstaande stenen garage (volledig geïsoleerd), v.v. elektra, water, vliering, elektrische garagedeur en twee paardenstallen. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, en spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, deels spuitwerk en deels gipsplaten plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels stucwerk en deels betegelde wanden, gipsplaten plafond, keukenblok hoekopstelling, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2024) en magnetron. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, aansluiting wasmachine en droger, unit cv (Remeha, 2010), loopdeur naar de achtertuin en vliering. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden, gipsplaten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, gipsplaten plafond, inloopkast met Velux dakramen. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, douchecabine, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Bijzonderheden - De vrijstaande woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht in het buitengebied van Lepelstraat; - De woning is voorzien van isolerende HR+ beglazing; - De woning beschikt over een volledig geïsoleerde uitbouw aan de woonkamer; - De woning is deels voorzien van aangename vloerverwarming; - De royale tuin is omringd door prachtig groen en biedt optimale privacy; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
5610 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4664

Google Karten

Lepelstraat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lepelstraat

Wohn- und Viertelzahlen in Lepelstraat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lepelstraat. In 2025 waren da 1.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

1.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Einwohner
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung G

129

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

105

Bezeichnung B

96

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lepelstraat
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lepelstraat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lepelstraat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Lepelstraat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.