Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Huismakelaar

Meester Pontenstraat 15

6578AE Leuth • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: SFP-Vastgoed

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Meester Pontenstraat 15 Leuth
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging en fraaie overkapping is gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen. De instapklare woning is voorzien van een lichte woonkamer, een dichte keuken, een comfortabele badkamer en drie slaapkamers. De keurig verzorgde achtertuin met toegang tot de berging en de gezellige overkapping is gesitueerd op het noorden en biedt u veel privacy. Met een energielabel A betreft het ook nog eens een zeer goed geïsoleerde woning! Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Op zoek naar een woning welke in goede staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien! De plaats Leuth is een fijn, gemoedelijk dorp, met alle benodigde voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Op loopafstand bevindt zich een handige buurtwinkel, een restaurant, een kinderdagverblijf en een voorzieningencentrum met onder andere een huisartsenpost. Leuth wordt bovendien omgeven door prachtige natuurgebieden, waardoor er talloze mooie wandelplekken te ontdekken zijn. Met de auto ben je in slechts 15 minuten in Nijmegen, echter heeft Leuth ook een goede openbaar vervoer verbinding met het centraal station in Nijmegen. De ligging aan de grens met Duitsland biedt daarnaast de mogelijkheid om ook daar boodschappen te doen. INDELING U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, de garderobe, een toilet met fonteintje, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Deze hal geeft u toegang tot de keuken. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt u toegang tot de verzorgde achtertuin en tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie lichte en fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. De beide grote slaapkamers aan zowel de achterzijde als aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning en beschikken over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Hier is de royale overloop met zolderkamer en CV-opstelling. U kunt hier op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en bestrating. De verzorgde en besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de keuken en via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische houten berging en een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 385 m³ Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Energielabel: Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden tussenwoning met berging en fraaie overkapping, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6578

Google Karten

Standort von Leuth

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leuth

Wohn- und Viertelzahlen in Leuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leuth. In 2025 waren da 1.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leuth
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung F

55

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

34

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leuth
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer Häuser in Leuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.