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Dorpstraat 5

6091NJ Leveroy • Limburg

Verfügbar

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Dorpstraat 5 Leveroy
Bild 2
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Beschreibung

NIEUWBOUW IN LEVEROY – 8 nieuwbouwappartementen Op een rustige en groene locatie in het geliefde dorp Leveroy verrijst dit kleinschalige nieuwbouwproject met 8 moderne appartementen ideaal voor zowel starters als senioren. Leveroy is een dorp met een warme gemeenschap en een rijke historie. Al sinds de middeleeuwen staat het bekend om zijn agrarische karakter, het open landschap en de hechte dorpskern. De authentieke sfeer, het groene buitengebied en de voorzieningen binnen handbereik maken Leveroy al generaties lang een fijne plek om te wonen. De 4 appartementen op de begane grond beschikken over een uitzonderlijk royale buitenruimte van ca. 85 m2 en één van ca. 161 m2 aan de voor- én achterzijde. De 4 appartementen op de eerste verdieping bieden een schitterende ruimtelijke beleving dankzij de hoge, open kapconstructie met prachtige lichtinval. De appartementen beschikken tevens over een eigen buitenruimte. Alle appartementen zijn voorzien van volwaardige isolatie, volledig vloerverwarming, een eigen berging op het terrein en een eigen parkeerplaats. Hierdoor geniet je van een zeer comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wooncomfort. Planning: start bouw medio 2026 – oplevering medio 2027.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

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€ 18.450

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6091

Google Karten

Standort von Leveroy

Entdecken Sie, wo Makler in Leveroy aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leveroy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leveroy. In 2025 waren da 1.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leveroy
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leveroy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

73

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leveroy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Strom: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leveroy
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leveroy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leveroy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

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