Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Kieboom 7

5757BX Liessel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Kieboom 7 Liessel
Bild 55

Beschreibung

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat in Liessel, met vrij uitzicht op een mooi groen speelveld. De woning is netjes verzorgd en keurig onderhouden. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer welke aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd en vloeiend overloopt in de halfopen keuken. Op de 1e verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De 2e verdieping biedt bovendien een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een mooi overdekt terras. Verder bieden de oprit en garage ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning kijk je uit op een speelveld en de nabijgelegen basisschool. Sport- en tennisfaciliteiten, evenals de gezellige dorpskern van Liessel, liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is geïsoleerd en beschikt op de begane grond over isolatieglas, waardoor energielabel C is toegekend. Begane grond De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer in lichte kleurstelling en is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een vrijdragend wandcloset en een fontein. Woonkamer Aan de achterzijde is de woning in 2001 over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Dankzij de brede lichtstraat en de grote raampartijen geniet de gehele ruimte van een fijne, natuurlijke lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, waardoor de leefruimtes met elkaar verbonden zijn maar toch elk hun eigen karakter behouden. Via de loopdeur of schuifpui is het overdekte terras direct bereikbaar – ideaal om op warme dagen de tuin bij de leefruimte te betrekken. Keuken De nette keuken (2001) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een stijlvol granieten werkblad dat elegant doorloopt in de achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven/magnetron (Bauknecht), koelkast (Bosch), vaatwasser (Miele), 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Bauknecht) en een afzuigkap (Bauknecht). Dankzij de handige carrouselkast en de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette vloerbedekking. Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.67 x 3.55 mtr. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht binnen. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is ruim met een afmeting van 3.55 x 2.81 mtr. Ook deze ruimte geniet volop van natuurlijk licht dankzij de raampartij. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.38 x 2.25 mtr. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische, op maat gemaakte inbouwkast onder de kapschuinte – ideaal voor extra bergruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafel- en opbergmeubel, spiegelkast, douchecabine, vrijdragend wandcloset, designradiator, alsmede thermostaatkranen en afzuiging. Dankzij het raam beschikt de ruimte over zowel prettig daglicht als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een vaste vloerbedekking. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat resulteert in een ruime voorzolder met een royale slaapkamer. Voorzolder Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de CV-ketel (Atag, 2022). Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.35 x 3.55 mtr. welke beschikt over handige bergruimte onder de kapschuinten, toegankelijk via een schuifdeur. Dankzij het raam geniet de kamer van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Exterieur Garage De aangebouwde garage is vergroot en heeft een royale afmeting van maar liefst 8.53 x 3.00 mtr. De ruimte is voorzien van water, elektra, een solartube voor extra daglicht, sectionaaldeur en praktische inbouwkasten. Dankzij de afmetingen en voorzieningen biedt de garage volop mogelijkheden: ideaal voor het parkeren van auto’s, maar ook zeer geschikt als hobby- of praktijkruimte. Desgewenst is het eenvoudig mogelijk om de garage inpandig te betrekken bij de woning via een doorgang naar de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een ruim, betegeld terras met een stijlvolle overkapping. Deze overkapping is voorzien van twee solartubes voor extra daglicht en sfeervolle inbouwspotjes, waardoor je hier prettig en beschut kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met een verzorgd gazon, groene borders en leihaagbeuken, wat zorgt voor een mooie tuinbeleving. Ligging De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning kijk je uit op een speelveld en de nabijgelegen basisschool. Sport- en tennisfaciliteiten, evenals de gezellige dorpskern van Liessel, liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning • Royaal uitgebouwde woonkamer met natuurlijk lichtinval dankzij de lichtstraat • 4 Volwaardige slaapkamers • Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden • Aangebouwde garage, inpandig te realiseren, met volop mogelijkheden • Rustige, kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht op groen, nabij basisschool, speelveld en voorzieningen. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.