Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Rodegraafweg 11

5757RE Liessel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.011 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.841

Kaufpreis /m²: € 6.965

Fotoalbum

Rodegraafweg 11 Liessel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET LANDELIJKE GEBIED NET BUITEN LIESSEL! Rodegraafweg 11 is zo'n locatie die zelden te koop komt. Landelijk gelegen en toch alle (winkel)voorzieningen op korte afstand. Rondom de woning geniet je van een groene tuin en een eigen bos in je achtertuin. Hoor je de vogeltjes? Dan ben je thuis op Rodegraafweg 11 in Liessel! VERKOPER VERTELT: "We hebben iedere dag weer genoten van het groen, met alle vogeltjes om het huis, geweldige fluitconcerten, spelende eekhoorns op het gras en het mooie uitzicht. Deze fijne buurt met alle rust en ruimte was voor ons een droomplek." DOOR DE WONING | WELKOM Via het verharde pad in de groene voortuin kom je achter de voordeur binnen in de entree. De fraaie voordeur met glas-in-loodraampjes vormt een charmant detail. In de entree bevindt zich de meterkast en vanuit de entree kun je naar de woonkamer en de slaapkamers. WOONKAMER Huiselijke woonkamer met volop licht vanuit de ramen in de voor- en zijgevel. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking op de vloer en afgewerkt met gestucte wanden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en naar achteren de eethoek, tegen de open keuken. OPEN KEUKEN Vanuit de woonkamer ga je direct naar de keuken. Ook de keuken is lekker licht door het grote raam met zicht over de eigen tuin. In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst met daarin veel bergruimte en genoeg werkruimte op het grote aanrechtblad. In het keukenblok is de diverse inbouwapparatuur geplaatst, zoals een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Erg fijn is het zicht over de eigen groene tuin richting je eigen bos. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en hier is het gedeeltelijk betegelde toilet. Tegen de achterwand is een praktische kast met openslaande deuren en er is een spoelbak om je handen te wassen als je lekker in de tuin bezig bent geweest. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin of de badkamer. BADKAMER Praktische ruimte die je op meerdere manieren in zou kunnen delen door alle rechte wanden. De vloer is betegeld en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie, wastafel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMERS Aan de linkerkant van het huis liggen de drie slaapkamers. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,1 m². Voorzien van vloerbedekking en een mooi uitzicht over de voortuin. -> Slaapkamer 2 (midden): ca. 5,6 m². Voorzien van een laminaatvloer en een raam aan de zijkant. -> Slaapkamer 3 (achter): ca. 11,5 m² en voorzien van een vaste kledingkast. Op de vloer ligt vloerbedekking en via een groot raam kijk je heerlijk naar je eigen achtertuin. DOOR DE WONING | BERGZOLDER In de hal kun je met een vlizotrap naar de verdieping. Dit is een praktische bergzolder. Ideaal voor je kerst- en vakantiespullen. DOOR DE TUIN Rondom de woning leef je in een oase van groen en erg veel vrijheid. Voor de woning is de tuin opgebouwd uit gazon met daaromheen volwassen beplanting. Aan de linkerkant is een oprit naar de garage en vanaf de weg loopt er een verharde toegang naar de voordeur. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren. Loop je naar de voordeur? Draai gerust een keer om en geniet van het mooie, landelijke vergezicht! Achter de woning en aan de zijkanten ligt een keurig verzorgde tuin. Met zorg opgebouwd uit gazon, vaste beplanting en volwassen struiken. De tuin is een ware bikvanger bij deze woning. Achterin gaat de tuin over in een bos met volwassen bomen. Een heerlijke speelplek voor jonge kinderen en een prima afscheiding voor je privacy! Aan de linkerkant is een garage gebouwd met bergruimte en de stalling voor bijvoorbeeld de caravan. GARAGE / BERGING Erg praktische ruimte met voldoende ruimte om je auto en fietsen te parkeren. Er is dan nog genoeg ruimte om te klussen of hobbyen. Op de vloer van de garage ligt een betonvloer en in de garage is elektra en water aangelegd. Boven de garage is een bergzolder die je met een vaste trap kunt bereiken. DOOR DE OMGEVING Rodegraafweg 11 ligt in het mooie landelijke gebied net buiten Liessel. Op korte afstand vind je in Liessel alle benodigde (winkel)voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, zoals een supermarkt, verswinkel en bakker. Binnen enkele minuten ben je bij de snelweg A67 Venlo - Eindhoven en aan de andere kant ben je binnen 10 minuten op het station van Deurne. Met de trein reis je vanuit hier snel het hele land door. Liessel is een levendig kerkdorp van de gemeente Deurne en telt zo’n 3200 inwoners. In Liessel ligt een basisschool. Scholen voor het voortgezet onderwijs vind je op korte afstand in in Asten of Deurne. Beiden plaatsen beschikken ook over een uitgebreid winkelaanbod en actief verenigingsleven. Westelijk van Liessel liggen de “Liesselse bossen”, een uitgestrekt bosgebied van ongeveer 450 ha groot, terwijl oostelijk van Liessel natuurgebied “de Groote Peel” ligt. Een prachtige omgeving voor fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1962 ???????Verbouwing: 1974 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Inhoud: ca. 385 m³ Garage/berging: ca. 66 m² Perceel: 2640 m² Kozijnen: Hout Glas: Grotendeels dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit, 2012 Energielabel: F Een unieke kans om je nieuwe thuis te realiseren op een droomplek! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.841

3,04%

Jährlich

%

€ 29.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.011 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
2640 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.