Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Tramweg 14

5757RL Liessel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Tramweg 14 Liessel
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, goed onderhouden, vrijstaande woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Je krijgt hier een prachtig, vrij uitzicht aan de voorzijde van woning, over de uitgestrekte weilanden. In de woning zijn een royale woonkamer met open keuken, serre, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en diepe achtertuin aanwezig. Buiten de rustige ligging, is het centrum van Liessel met al zijn dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Dit huis is van alle gemakken voorzien en klaar voor zijn nieuwe bewoner! Begane grond: Via de carport met inbouwspots, betreed je de sfeervolle entreehal met een strakke tegelvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je een moderne meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar en de geheel betegelde toiletruimte, compleet met urinoir, fonteintje en zwevend toilet. Middels de vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de zeer royale woonkamer, met gladde stucwerk wanden en inbouwspots in het plafond. Dankzij de sfeervolle erker en de vele hoge raampartijen laat deze ruimte genieten van een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en de gashaard draagt bij aan sfeerverwarming.Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken en via een schuifpui is er toegang tot de aangebouwde serre. De open keuken is opgesteld in twee wandopstellingen en een fraai kookeiland met een vijf pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De dubbele wandopstellingen beschikken over een geïntegreerde stoomoven en gewone oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser op hoogte. Een warmhoudplaat onder de ovens en een Quooker bij de geïntegreerde spoelbak maken het geheel compleet. Je geniet hier van voldoende opbergruimte. Het geheel biedt een ideale ruimte met alle nodige voorzieningen, voor wie graag heerlijke gerechten bereidt voor vrienden en/of familie. Aansluitend aan de keuken vind je de ruime eetkamer, eveneens met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Je krijgt hier toegang via een loopdeur naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken is afgewerkt met een gecoate betonnen vloer, schoon metselwerk wanden en een keukenblok met onder- en bovenkasten, een wasbak en extra koelkast. Deze ruimte is ideaal voor extra opbergruimte en biedt toegang tot de achtertuin en garage. Deze royale serre biedt een heerlijke plek, waar het gehele jaar door gezeten kan worden. Zo is de ruimte voorzien van heaters, ideaal tijdens de koudere dagen en kan het geheel worden afgesloten met een glazen schuifwand, welke eveneens geheel te openen is. Verder heeft de ruimte een grote lichtstraat, diverse inbouwspots in het plafond en een zonnescreen. Eerste verdieping: Via een met kunststof/novilon beklede houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een spuitwerkplafond, behangwanden en novilonvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als kastenkamer/werkkamer. Deze kamer biedt veel lichtinval door de diverse raampartijen, Aan de rechtervoorzijde van de woning ligt de zeer royale master bedroom. Ook deze kamer heeft dezelfde mooie afwerking en is uitgerust met een royale inbouwkast in hoekopstelling. Hier geniet je van vele raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de landerijen aan de voorzijde. De master bedroom is tevens voorzien van een hor. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens een fijn formaat kamer en beschikt over eenzelfde afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet afgewerkt met een dubbele wastafel in badmeubel, een douche met thermostaatkraan en een zitplateau, een designradiator en een zwevend toilet. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam, aangevuld met mechanische afzuiging. Je geniet hier van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassende ruimte met zicht tot in de nok van het dak en prachtige houten balken in het zicht. De verdieping is afgewerkt met een novilonvloer en stucwerkwanden. De royale overloop is voorzien van de WTW-unit, de omvormer van de zonnepanelen, de wasmachineaansluitingen, de hybride warmtepomp uit 2024 en een CV-ketel uit 2020. Je krijgt hier toegang tot de vierde en laatste slaapkamer, voorzien van een dakraam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie. Onder de schuinte van het dak vind je handige opbergruimte. Deze verdieping biedt volop potentie voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, of een hobbyruimte! Garage: Via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde van de woning en een loopdeur kom je in de garage. De garage heeft een gecoate betonnen vloer, schoon metselwerk wanden. Hier bevindt zich de vloerverwarmingsverdeler en biedt de ruimte volop opbergmogelijkheden. Vanuit de garage heb je toegang tot de bijkeuken. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en een bestraatte klinker oprit, welke plaats biedt voor het plaatsen van meerdere auto's. Verder is er een klinkerpad richting de achterom via een houtenpoort. De achtertuin laat genieten van veel privacy en een vrij aangelegde, volledig met een houten schutting omheinde tuin. Je vindt er veel volwassen beplanting, diverse plantenborders en een royaal gazon. Een bestraat voetpad, gevelkraantje, schrobputje, buitenverlichting en een automatische sproei-installatie zorgen voor gemak en sfeer. Achterin de tuin staat een overkapping en een royaal tuinhuis met een afdak, perfect voor extra opslag. De overkapping biedt ruimte voor een heerlijke zithoek, waar ideaal gezeten kan worden tijdens de warmere dagen. Ook is er een vijver met pomp aanwezig en bevindt er achterin de tuin nog een moestuin met een pruim- en appelboom en een verlenging van het gazon. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 168 m². • Inhoud circa: 701 m³. • De woning is volledig geïsoleerd en heeft houten kozijnen rondom met HR beglazing. De ramen bij de eetkamer, master bedroom, badkamer en schuifpui naar de overkapping beschikken over horren. • Ideaal is de vloerverwarming in de badkamer en op de gehele begane grond m.u.v. de garage en de bijkeuken. • De woning is erg toekomst gericht door de hybride warmtepomp (2024), de WTW-unit en de 19 zonnepanelen. • Redelijk recent gerenoveerde begane grond (2015). • Airconditioning aanwezig op de begane grond (2020). • Prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. • Zéér rustig gelegen, door de doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
346 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.