Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Tramweg 19

5757RK Liessel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Tramweg 19 Liessel
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woning, aan de rand van een rustige woonwijk gelegen. Deze levensloopbestendige woning biedt een combinatie van ruimte en comfort door de ruime living, vier ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee badkamers waarvan één op begane grond, royale tuin met vrijstaande berging, inpandige garage en een prachtig en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle markiezen aan de voorzijde van woning, dragen bij aan de charmes van de woning. Binnen enkele minuten fietsen zijn de dagelijkse voorzieningen te bereiken. Verder is er snelle bereikbaarheid naar de N279 en de A67 welke op enkele minuten rijden van de woning gelegen zijn. Begane Grond: Via de overdekte entree is de ruime entreehal te bereiken, met prachtige laminaatvloer welke naadloos overloop naar de living, schoon metselwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Hier vind je een handige trapkast, de moderne meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Je krijgt hier toegang tot de ruime living en 1e verdieping. De living biedt een ruime, comfortabele ruimte met plaats voor een heerlijke zithoek en ruime eettafel. De strakke afwerking met spuitwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. Door de grote raampartijen rondom met markiezen en natuurstenen vensterbanken laat de ruimte genieten van volop natuurlijklichtinval en een karaktervolle sfeer. Wat verder heerlijk is in de living is de gashaard, welke bijdraagt aan een fijne warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken via een schuifpui. Vanuit de living is de dichte keuken bereikbaar. De keuken met tegelvloer is in een praktische hoekopstelling opgesteld en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, geïntegreerde spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron en een ingebouwde koelkast. Er is eveneens voldoende opbergruimte door de boven- en onderkasten. Je krijgt hier toegang tot het tussen portaal met eenzelfde tegelvloer. Het tussen portaal geeft toegang tot de inpandige garage, de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de achtertuin via een loopdeur. De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van een tapijtvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Door de royale raampartijen laat de kamer genieten van volop lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de ruime volledig betegelde en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met mengkraan, een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een douche met thermostaatkraan, een design radiator en mechanische afzuiging. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Eerste Verdieping: Via de eikenhouten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een eiken parketvloer en schoon metselwerk wanden. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de volledig betegelde badkamer en de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. De royale slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kantoor- of chill ruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en lambrisering aan de wanden. Met een Velux dakraam en handige opbergruimte onder de dakschuinte is deze ruimte veelzijdig te gebruiken, passend bij jouw wensen. De royale slaapkamer aan de linkerzijde van de woning heeft een tapijtvloer, stucwerk wanden en een groot dakkapel, waardoor de kamer volop laat genieten van natuurlijk lichtinval. De derde en eveneens laatste slaapkamer aan de rechtervoorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang- en deels stucwerk wanden en lambrisering. Hier eveneens een dakkapel, wat zorgt voor voldoende lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over, een zwevend toilet, een douche met douchebak en thermostaatkraan en een wastafel. Door het raampartij is hier natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede Verdieping: Via een vlizotrap boven de overloop is de praktische bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en voldoende opbergruimte. Een ideale plek voor al je spullen! Garage: De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en biedt tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Remeha, 2021), de verdeler van de vloerverwarming, de omvormer van de 16 zonnepanelen, een handig schrobputje, de wasmachine aansluitingen en een fonteintje. De garage is toegankelijk via een elektrische segmentdeur en een loopdeur naar de zijtuin. Tuin: Prachtige, onderhoudsvriendelijke voortuin met een ruime oprit voor het plaatsen van één auto. De voortuin is afgewerkt met kiezels en een klinker pad, aan weerszijden is via een houten poort de achtertuin te bereiken. De royale achtertuin is fraai aangelegd middels diverse volwassen beplanting, plantenborders en een royaal gazon. Je vindt hier een ruim betegeld terras en een royale overkapping, met een aparte berging. De overkapping aan de achterzijde van de tuin beschikt over een tegelvloer en een geïsoleerd dak met inbouwspots. De overkapping is prachtig afgewerkt met meerdere raampartijen welke een uniek uitzicht bieden over landerijen. Je krijgt hier toegang tot de berging, welke is voorzien van een separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en aansluitingen om eventueel een douche te realiseren. De ruimte kan ideaal gebruikt worden voor extra opbergruimte. Deze achtertuin is de perfecte uitvalsbasis voor wie er op zoek is naar rust en ruimte, met een prachtig en vrij uitzicht aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 171 m². • Inhoud circa: 763 m³. • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR+ glas met hardhouten kozijnen en inclusief roedeverdeling. • Vloerverwarming aanwezig in keuken, bijkeuken, badkamer en garage. • De woning beschikt over 16 zonnepanelen. • HR+ glas en houten kozijnen door de hele woning, inclusief roedeverdeling voor een charmante uitstraling. • De overkapping is in spouw gezet en heeft eveneens HR+ glas. • Prachtig en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning, een ideale plek voor ontspanning. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
711 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
328 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.