Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Nieuwerkerkerstraat 12

1175KT Lijnden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.355

Fotoalbum

Nieuwerkerkerstraat 12 Lijnden
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruimte, rust én een zonnige tuin op het zuiden! Aan de Nieuwekerkerstraat 12 in het rustige Lijnden staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je landelijk en toch centraal, met o.a. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol binnen handbereik! Dankzij de zij-uitbouw is de woonkamer bijzonder ruim en heerlijk licht. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De nette open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit mooi aan op de praktische bijkeuken – hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Heb je een extra kamer nodig? Geen probleem! Het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt nog een riante slaapkamer en de opstelplaats voor de cv-ketel. De tuin op het zuiden is een absolute plus: hier geniet je de hele dag van de zon. Of je nu wilt tuinieren, loungen of barbecueën – deze buitenruimte maakt het mogelijk. Daarnaast beschik je nog over een berging in de tuin die veel opbergruimte te bieden heeft. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een groenstrook aan de voorzijde. De Ringvaart en Hoofdvaart liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Er is volop onbetaalde parkeergelegenheid voor de deur, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met buslijnen 192 en 161, die zorgen voor snelle verbindingen naar o.a. Hoofddorp, Schiphol en Zwanenburg. Goed om te weten: - Drie slaapkamer (mogelijk tot 4) - Heerlijk tuin op het Zuiden - Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte - Vaste notaris Kwantes Badhoevedorp - Oplevering in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Space, tranquility and a sunny south-facing garden! At Nieuwekerkerstraat 12 in the peaceful village of Lijnden, you’ll find this spacious semi-detached home offering an impressive amount of living space and a wonderful sunny garden facing south. Here, you enjoy a rural setting while still being close to everything – with Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol all within easy reach. Thanks to the side extension, the living room is exceptionally spacious and filled with natural light. There’s plenty of room for a generous seating area as well as a large dining table – perfect for entertaining friends or family. The well-maintained open kitchen is fully equipped and connects seamlessly to the practical utility room, where you’ll find the washing machine and dryer connections. Upstairs on the first floor, there are two generous bedrooms and a neat bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Need an extra bedroom? No problem – it’s easy to create a third bedroom here. The second floor offers another large bedroom as well as space for the central heating system. The south-facing garden is a real highlight: you can enjoy the sun here all day long. Whether you love gardening, relaxing or barbecuing, this outdoor space makes it all possible. There’s also a garden shed providing plenty of storage space. Location: The home is situated in a quiet, family-friendly residential area with a green space at the front. The Ringvaart and Hoofdvaart canals are just a short distance away, as are the main roads to Amsterdam, Schiphol and Haarlem. There’s ample free parking right in front of the house, and public transport is well arranged with bus lines 192 and 161 offering quick connections to Hoofddorp, Schiphol and Zwanenburg. Good to know: Three bedrooms (potential for four) Lovely south-facing garden Seller will include an “as-is” clause in the purchase agreement Fixed notary: Kwantes in Badhoevedorp Completion in consultation

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
582 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.