Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Clusiuslaan 16

1906XM Limmen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Clusiuslaan 16 Limmen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Clusiuslaan 16 in het geliefde Limmen. Op deze fantastische locatie staat deze frisse en instapklare tussenwoning (middenwoning van 3-onder-1 kap) met een fenomenaal uitzicht waar je dagelijks optimaal van kan genieten: vanuit de woonkamer zie je de zon opkomen en heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. En van binnen? Bij binnenkomst vallen direct de verzorgde afwerking en het huiselijke karakter op en via het voorraam van de woonkamer heb je -zoals eerder vermeld- een fantastisch uitzicht waar je echt blij van wordt. De strakke houtlook laminaten vloer op de begane grond en de stijlvolle inrichting creëren een uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De halfopen keuken is modern, strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Dankzij de praktische indeling, het royale werkblad en de moderne inbouwapparatuur kook je hier met plezier. De aangrenzende eetruimte biedt volop plek voor gezellige diners. En via de achterdeur ben je zo in de aangebouwde veranda met inbouw houtkachel. Boven op de 1e etage valt direct de prachtige, vernieuwde badkamer op; deze biedt een oase van rust en comfort. Het royale, vrijstaande ligbad is dé blikvanger van deze stijlvolle badkamer. Ideaal om heerlijk in te ontspannen na een lange dag. De strakke marmer look en fraai betegelde wanden zorgen voor een eigentijdse, serene sfeer. De koperkleurige kranen geven de badkamer een warme uitstraling en maken het geheel écht bijzonder. De 2 slaapkamers zijn ruim bemeten en keurig afgewerkt. De oorspronkelijke douchecel biedt plaats voor het 2e toilet, wastafel en douche. Via de open trap bereik je de voorzolder met een rustige (thuis)werkplek, afgesloten technische ruimte en wasmachine opstelling. De 3e slaapkamer heeft een dakkapel én veel praktische bergruimte. In 2023 is een 8-tal zonnepanelen geplaatst op het dak. Clusiuslaan 16 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, sportclubs en uiteraard prachtige natuur. De voortuin en de verzorgde omgeving geven het geheel een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Kom daarom snel langs voor een bezichtiging ter plaatse met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. De indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapkast en vernieuwd toilet. Straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de gezellige overkapping/veranda in de achtertuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met o.a. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met glazen spatscherm, drain en koperen mengkraan. Fraaie badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, kleinere badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: voorzolder met separate (thuis)werkplek, was/droogopstelling en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte aan weerszijden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen met een fijne veranda waar je heerlijk kunt relaxen. Praktische stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1969. - Woonoppervlakte 110m². - Perceeloppervlakte 139m². - Energielabel B. - 8 zonnepanelen. - Verwarming middels CV Intergas Kompakt HRE 28/24 uit 2012. - Badkamer en toilet beneden vernieuwd in 2022. - Inclusief voorjaarsschilder, uitvoering in 2026. Benieuwd naar de mogelijkheden? Deze woning moet je gezien hebben, plan snel een bezichtiging! Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.