Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Pagenlaan 12

1906CT Limmen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Pagenlaan 12 Limmen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de landelijke en zeer gewilde Pagenlaan aan de rand van Limmen staat deze landelijke, vrijstaande woning met riante inpandige garage en berging. Deze prachtige, tot in de puntjes toe, afgewerkte woning is altijd met heel veel zorg en liefde onderhouden door de eerste bewoners. Het huis ademt sfeer en biedt volop ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. Met een fantastische tuin rondom geniet u hier in alle rust van het buitenleven: van zonnige terrassen tot de beschutte overkapping met vijver aan de achterzijde: op elke moment van de dag vind je hier je ontspanning en privacy. Hier zul je je snel thuis voelen. De woning is speels en praktisch ingedeeld en biedt nog tal van mogelijkheden. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een heerlijke, aangebouwde serre met lichtkoepel en veel ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De landelijke keuken vormt het hart van het huis en is, samen met het eetgedeelte, een fijne plek om samen te komen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de kans om er een comfortabele, gelijkvloerse seniorenwoning van te creëren: dankzij de enorme inpandige garage met berging (in spouw gebouwd, goed geïsoleerd en verwarmd is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer beneden te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen zeker tot de opties behoort. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, zonder in te leveren op wooncomfort. Boven beschik je over 4 comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met een hoek/bubbel bad. De royale leefruimtes, het doordachte ontwerp en de rustige ligging maken dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. Maar ook huidige, inpandige garage met werkplaats is ideaal voor hobbyisten die graag willen sleutelen, klussen of creatief bezig zijn. Dankzij deze ruimte is het mogelijk om in alle seizoen lekker te klussen, ongeacht het weer. Het geheel ligt aan een rustige landelijke weg nabij diverse verbindingswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noord-Hollandse Duinreservaat en het strand van Bakkum. Scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven verswinkels en supermarkten zijn allemaal binnen korte afstand. Kortom, genoeg aanknopingspunten voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Woonoppervlakte: 150 m². Inpandige ruimte (o.a. garage/berging): 52 m². Perceeloppervlakte: 810 m². De indeling: Begane grond: royale entree/hal met veel lichtinval, meterkast, houten trapopgang, zwevend toilet en fontein. Tuingerichte, landelijke keuken met doorgang naar de woonkamer, eetgedeelte, schuifpui naar de achtertuin en speelse, ronde veranda met lichtkoepel. Via de keuken kom je in de bijkeuken met verhoogde was- en droogmachine, bergkasten en toegang naar de riante inpandige, verwarmde garage en berging/werkplaats met ieder een lichtkoepel. De garage is verwarmd en heeft een elektrische garagedeur. 1e etage: overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers. Master bedroom heeft een kastenwand en inbouwspots. Badkamer met bubbelbad, zwevend toilet, wastafel(meubel) en douchecabine. Vliering Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar 1990, serre gebouwd in 2005. -Vrijstaande woning op perceel eigen grond van 810 m². -Royale inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage en berging. -Mogelijkheden tot gelijkvloers wonen. -Vloerwarming op de begane grond (van de woning). -Energielabel A. -12 zonnepanelen. -Hoogwaardig afgewerkt. -Heerlijke, diepe en brede tuin op het noorden. -Auto's parkeren op eigen terrein. -Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen. -Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km.) Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VaillantVER-NL-30-34/5-5 r1 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.