Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Rijksweg 38

1906BH Limmen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudorp

Fotoalbum

Rijksweg 38 Limmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure, ruimte en vrijheid, midden in het groene hart van Limmen. Aan de Rijksweg 38 presenteren wij met trots deze royale woonhuis met maar liefst 179 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 653 m². Een instapklare gezinswoning vol met mogelijkheden. Waar comfort, luxe en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Vanaf het eerste moment ervaar je de royale opzet en prettige lichtinval. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vormt koken en samenkomen het hart van het huis. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee extra kamers, waaronder een slaapkamer ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of thuiskantoor. Extra pluspunt: de multifunctionele werk-/slaapkamer beschikt over een aansluiting voor een tweede badkamer. Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met nóg een slaapkamer en een extra kamer, perfect voor een groot gezin of hobbyruimte. Met in totaal vijf kamers en vier slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit voor elke levensfase. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden (zowel binnen als buiten) en beschikt over energielabel A. Dankzij de zonnepanelen, centrale verwarming met eigen cv-ketel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin van circa 420 m² ligt op het oosten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin én een verwarmde, aangebouwde stenen garage met elektra, water en een elektrische deur. Parkeren? Geen enkel probleem. Op eigen terrein is ruimte voor drie auto’s, naast voldoende openbare parkeergelegenheid. De locatie: dorps, groen en centraal Limmen staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en groene omgeving. Winkels, scholen, bushaltes en het strand van Castricum bevinden zich op korte afstand. Bovendien woon je hier centraal in Noord-Holland, met steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op korte rijafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Rijksweg 38 is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid en locatie. Een huis om direct verliefd op te worden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Dit is wonen op niveau, dit is thuiskomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970, Woonoppervlakte ca. 179 m², perceeloppervlakte 653 m², eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2021, Energielabel A, 11 zonnepanelen - Open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Multifunctionele werk-/slaapkamer met voorbereiding tweede badkamer - Voor- en achtertuin aangelegd in 2025 (achtertuin ca. 420 m², oostligging), parkeren op eigen terrein (3 auto’s) - De garage (28m²) is geïsoleerd v.v. vloerverwarming en beschikt over voldoende daglicht, echter conform de meetinstructie betreft dit overige inpandige ruimte. - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
653 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.