Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Rijksweg 56

1906BJ Limmen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Amsterdam Taxaties, VvE- en Vastgoebeheer

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.291

Fotoalbum

Rijksweg 56 Limmen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### RIJKSWEG 56 te LIMMEN ### Dit object heeft een inhoud van 807 m³, een gebruiksoppervlakte van 219 m² en een perceeloppervlakte van 1214 m²! Bomen, fluitende vogels in de achtertuin, serene rust en heel veel privacy! Zelden komen dit soort woningen te koop..........een unieke kans om ‘vrij’ te wonen in het gezellig dorp Limmen. Liefhebbers van vrijheid, ruimte, privacy en vrijstaand wonen kunnen hier hun droomhuis vinden! U woont hier op een ruim perceel van 1.214 m² eigen grond. Deze woning is prachtig op het perceel gesitueerd en vangt het gehele jaar, zowel binnen als buiten, de zonnestralen op. Dus of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze woning eens van dichtbij te bekijken. Deze woning heeft een eigentijdse en klassieke uitstraling. Ze vormt een mooi geheel met de Oestgeesterpan op het dak en de diverse sfeervolle raampartijen. Achter de gevel een unieke, karaktervolle woning met veel meer ruimte dan u vanaf de voorkant ziet. We lopen naar binnen via de dubbele authentieke voordeur, hier ervaart u direct een bijzondere aangename sfeer die deze woning u te bieden heeft. We beginnen onze rondleiding in de lichte, imposante hal, die wordt gekarakteriseerd door een marmeren vloer en een verfijnde sierlijst op het plafond, wat direct een gevoel van grandeur en stijl oproept. De hal biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder de meterkast, de voorkamer, de werkkamer, de ruime woonkamer, de garderoberuimte, de moderne woonkeuken, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de werkkamer. Of u nu behoefte heeft aan een hobbyruimte of juist een plek voor de kinderen, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een prachtige parketvloer, een vaste kastenwand met diverse opbergruimtes, waardoor functionaliteit en stijl perfect worden gecombineerd. Aan de linker voorzijde van de woning loopt u de living in, waar ruimte is voor een grote tafel, een centrale plek voor gezellig samenzijn. Deze ruimte kan worden afgesloten door kamer-en-suite deuren, die tevens voorzien zijn van diverse opbergkasten voor extra functionaliteit en opbergruimte. Als u doorloopt, komt u in de royale, prachtig afgewerkte living, die is voorzien van een stijlvolle parketvloer, strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond, en dubbele tuindeuren die direct uitkomen op het zonnige terras, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel met schouw, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een aparte tv-kamer, die opnieuw is voorzien van openslaande tuindeuren naar het zonneterras, waardoor de ruimtes naadloos in elkaar overgaan. Deze ruimte kan, naast tv-kamer, ook perfect dienstdoen als speelkamer, waardoor het een multifunctionele ruimte wordt die zich aanpast aan de behoeften van het gezin. Aan de rechterachtervleugel bevindt zich de woonkeuken, kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven. Er is diverse werkruimte en voldoende kastruimte voor potten, pannen, servies en ingrediënten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. Uw proviand kunt u gemakkelijk kwijt in de kelder en in de diverse vaste kasten. In deze woonkeuken is er voldoende ruimte voor de gedroomde eettafel, ideaal om met gezin, familie en vrienden urenlang te genieten van uw kookkunsten. Dankzij de ramen is er veel lichtinval en het mooie uitzicht op de tuin een prettige bijkomstigheid. Een nostalgisch element in deze woonkeuken is de AGA cooker, waarop vroeger met kolen werd gestookt, terwijl ook de originele schouw nog altijd bewaard is gebleven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een deur die naar de achterom leidt, terwijl de praktische bijkeuken aan de voorzijde is gelegen. In de bijkeuken vindt u de opstelling van het witgoed en de hybride warmtepomp/ketel. De overloop van de eerste verdieping is aangenaam ruim en hier vinden we 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide kamers hebben een dakraam en knieschotten. De master bedroom slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een kast met schuifdeuren, toegang tot het balkon en een vlizotrap. Deze vlizotrap leidt naar de verrassende zolderverdieping, waar voldoende ruimte is om kerstspullen, ski-accessoires en overige niet-dagelijkse items op te bergen, ideaal voor extra opslag. Er is nog een slaapkamer aan de voorzijde, deze is uitgerust met een dakkapel, dakraam, vaste kastenwand en knieschotten. De royale badkamer met vloerverwarming, is van alle gemakken voorzien. Het biedt een tweede toilet, een ligbad, een dubbele wastafel, een douchecabine en een designradiator, waardoor het hier heel comfortabel is. Zeker mogen we de royale tuin niet vergeten. In deze tuin ervaart u zowel ruimte als gemak en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De weelderige tuin is het kroonjuweel van deze woning, waar rust en ruimte samenkomen. Omgeven door een verscheidenheid aan bomen, een gazon, planten en struiken, en het geluid van fluitende vogels, draagt alles bij aan de serene sfeer. Het is heerlijk ontspannen in de tuin, met genoeg schaduwrijke of juist zonnige plekjes om uit te kiezen, het kan allemaal. Zelfs na zonsondergang blijft het hier genieten, dankzij de veranda met glazenwand en de open haard, wat het buitenleven nog comfortabeler maakt. Bovendien is er elektra en bergruimte in de veranda aanwezig. Het achterste gedeelte van de tuin biedt volop mogelijkheden; van het inrichten van een speelparadijs met ruimte voor een trampoline, schommel en meer, tot het bouwen van hutten of het opzetten van een tent voor een nachtje logeren. Daarnaast kan dit gedeelte ook perfect dienen als moestuin, voor wie graag de voldoening ervaart van het zelf verbouwen van verse producten. De houten kas is hiervoor al aanwezig! Aan de zijkant van de tuin staan een fietsenstalling en een volledig geïsoleerde schuur, waar zowel water als elektra aanwezig zijn. Dit is de ideale plek voor de klusser of om tuinmeubelen en gereedschap op te bergen. Doordat er in het achterste gedeelte tuindeuren geplaatst zijn, heeft u de mogelijkheid om er een sfeervol tuinkamer of thuiskantoor van te maken. Uiteraard kunt u deze ruimte geheel naar eigen wens inrichten en gebruiken, afhankelijk van uw behoeften. Parkeren bij de woning is geen probleem, u kunt maar liefst twee auto's kwijt op de oprit. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Daarnaast zijn er langs de Rijksweg voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportschool en het gezondheidscentrum. Binnen 15 fietsminuten bevindt u zich al in het prachtige duingebied van Castricum en het strand van Castricum is slechts op twintig fietsminuten afstand. Ook zijn de diverse middelbare scholen op korte afstand. Uitwijkmogelijkheden naar een NS-station (Uitgeest, Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Dit unieke woonhuis wacht op iemand die deze omarmt en er jarenlang met volle teugen van gaat genieten! Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen zien, maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. We leiden u graag rond! BIJZONDERHEDEN: - Prachtige kavel grond op een unieke plek - Tuin rondom - Achtertuin is 40 meter diep - Sfeervolle living met houtkachel - Kamer-en-suite deuren met opbergruimte - Woonkeuken met toegang tot de kelder - Praktische bijkeuken - Originele binnendeuren - 4 slaapkamers op de 1e verdieping - Royale zolderverdieping - Buitenkraan aan achterzijde - Diverse tuinverlichting - AGA-cooker in keuken heeft geen aansluiting - De marmeren vloer in de hal heeft op diverse plaatsen scheurvorming - 8 zonnepanelen aanwezig (355Wp p/st.) - Grondwaterpomp aanwezig - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Elektrische laadpaal - Aanvraag glasvezel internet is in behandeling - Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar en 3 fasen - Hybride warmtepomp/ketel: Intergas, bouwjaar 2023 - Basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving - Winkels en park op korte afstand - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede een NS-station (Uitgeest, Castricum & Heiloo) - Diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam INHOUD: CA. 807 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 189 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 25 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 1214 M²

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1214 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.