Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Rijksweg 9 b

1906BC Limmen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Rijksweg 9 b Limmen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mag je niet missen, wat dit is echt een leuk appartement! Deze moderne, jong gebouwde en instapklaar appartement ligt op een leuke locatie aan de rand van Limmen. Gelegen in een kleinschalig wooncomplex van totaal 4 appartementen en een (bloemen)winkel. Met een heerlijk lichte woonkamer met hoge nok en met een balkon op het westen kijk je uit op het weiland en in de verte het Noorhollands Duinreservaat. Het appartement is gebouwd in 2011 en altijd netjes bewoond. Met een eigen parkeerplaats en een kleine berging aan de achterzijde van het complex is het plaatje compleet. Deze woning sluit perfect aan bij je woonwensen en voor degenen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, met een prettige indeling over twee woonlagen. De ligging is ideaal: centraal, met winkels en voorzieningen in de directe omgeving, terwijl ook het groene en landelijke karakter van Limmen binnen handbereik ligt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Castricum en Haarlem eenvoudig bereikbaar. De zin “verhuisdozen uitpakken en genieten” is hier helemaal op zijn plaats. Kom je snel kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit appartement. De indeling is als volgt: Centrale hal/entree aan de zijkant met bellentableau en brievenbussen. Via de eigen entree betreedt u de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de slaapkamer. Dankzij de rechte wanden en grote raampartij is deze kamer prettig licht en eenvoudig in te richten. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. De hoge nok en grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot het balkon (op het westen) met een prachtig uitzicht. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. De open keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Ook staat hier de technische installatie en wasmachine. Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping/woonkamer, meterkast in centrale hal, 1 slaapkamer en een inpandige berging, toilet met fontein, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Ruimte voor was- en droog opstelling in kast/berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011. - Netjes onderhouden. - Verwarming middels CV Nefit proline nxt HRC 24/CW4. - Balansventilatie unit. - Volledig geïsoleerd en energielabel A. - Servicekosten: thans € 62,70 per maand. - Eigen parkeerplaats en fietsenberging aan de achterzijde van het complex. - Aanvaarding kan spoedig. - Op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat en strand van Castricum. - Nabij verbindingswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Er wordt een zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Nefit proline nxt HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.