Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Goudreinette 9

5397CC Lith • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Goudreinette 9 Lith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een moderne, stijlvolle woning met alle luxe? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Goudreinette 9 in Lith absoluut een bezichtiging waard. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een fraaie lichtstraat in de woonkamer, een visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Met onder andere 9 zonnepanelen, rolluiken op twee slaapkamers, airconditioning in de master bedroom, HR+++ beglazing en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. In 2022 is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke wijk van Lith. Op loopafstand vind je een supermarkt, huisarts, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook liefhebbers van sport en buitenactiviteiten komen hier aan hun trekken: er zijn sportvelden in de buurt en via de Lithse Sluis wandel je zo langs de mooie uiterwaarden van de Maas. Met Oss op circa 10 autominuten en ’s-Hertogenbosch op ongeveer 25 minuten rijden woon je hier landelijk, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: vierde slaapkamer, wasmachine en droger aansluitingen Kenmerken: * Inhoud 450 m³, woonoppervlakte 126 m² * Perceel 152 m², bouwjaar 2018 * Energielabel A * Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en een modern afgewerkt toilet. * Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar de lichtstraat direct zorgt voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. * De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken * Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak ontwerp en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. * Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin * De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. * Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of gereedschap * Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer * De master bedroom is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat * Twee slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken * De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, decoratieve radiator en een tweede toilet. * Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige ruimte met dakraam en veel gebruiksmogelijkheden * Op zolder zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig en is een vierde slaapkamer te realiseren * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing * Dankzij de 9 zonnepanelen woon je hier duurzaam en energiezuinig * In 2022 is de woning uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.