Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Lithergraaf 8

5397LG Lith • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

Lithergraaf 8 Lith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lithergraaf 8 - Lith Ben jij op zoek naar een bungalow met alle voorzieningen gelijkvloers, een eigen oprit, een garage, een ruime serre, drie slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke tuin? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke, royale bungalow met ca. 177 m² woonoppervlakte is gelegen aan de Lithergraaf in Lith. De woning beschikt over een riant perceel van ruim 1.100 m², waardoor je geniet van veel buitenruimte. Bovendien is aan comfort gedacht: zo is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing en is er airconditioning aanwezig. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen. Je bevindt je in een kindvriendelijke, groene buurt aan de rand van Lith. Hier geniet je van de dorpse rust, terwijl het dorpscentrum met o.a. een basisschool, kinderopvang, huisarts, supermarkt en verschillende speciaalzaken op korte afstand ligt. Ook de natuur is binnen handbereik: je wandelt of fietst zo de uiterwaarden van de Maas in. Daarnaast ben je binnen ca. 15 minuten in Oss. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Carport, garage, hal, separaat toilet, woonkamer, kantoor, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken, serre Kenmerken: * Inhoud ca. 645 m³, woonoppervlakte ca. 177 m² * Perceel 1.157 m², bouwjaar 1967 * Energielabel D * Via de carport kom je de woning binnen in een lichte hal * In de hal vind je het toilet, de kast met de cv-ketel, de meterkast en de deuren naar de woonkamer, badkamer en slaapkamers * De L-vormige woonkamer heeft een moderne visgraat-pvc-vloer en licht gestucte wanden, waardoor het helemaal van deze tijd is * De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en je kunt er gemakkelijk een zithoek en een grote eettafel kwijt * Achter de woonkamer ligt een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar die ook uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer * De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een grote afzuigkap, een 7-pits gasfornuis met oven, een koelkast en een vaatwasser * Op warme dagen kun je deze ruimte heerlijk koel houden dankzij de aanwezige zonnescreens voor de keukenramen * Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, * Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (vloerverwarming) * De tweede badkamer bevindt zich bij de entree en is uitgerust met een ruim ligbad en twee wastafels * De master bedroom is ruim van opzet (ca. 25 m²) en beschikt over een eigen walk-in closet, een zithoekje en airconditioning voor extra comfort op warme dagen * De naastgelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m² en 11 m² en zijn ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer * Een van de absolute pluspunten van deze woning is de aangebouwde tuinkamer (serre) * Via de bijkeuken stap je in deze gezellige tuinkamer, een heerlijke plek om het vroege voorjaarszonnetje op te zoeken of op een regenachtige dag toch ‘buiten’ te zitten met de haard aan * De tuin rondom het huis is een oase van rust en groen * Door de grootte van het perceel heb je zowel een ruime voor- als achtertuin, fraai aangelegd met gazon, borders en een terras * In de tuin staat een extra houten schuurtje voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van al het tuingereedschap * Langs de woning bevindt zich een garage voor het parkeren van de auto of het stallen van een motor of scooter Wil je deze fijne bungalow zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1157 m²
Inhalt
645 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.