Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wiegersmastraat 1 A

5397BH Lith • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wiegersmastraat 1 A Lith
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hartje Lith: een nieuwbouwwoning uit 1954 Als je in Lith door de Wiegersmastraat loopt, word je blik getrokken naar het huis met nummer 1A. Een oud huis, in een nieuw jasje. Davy en Dionne hebben hart en ziel gestopt in het realiseren van hun thuis. Nu wordt het tijd voor een nieuw thuis, maar dat zal best lastig zijn: “Ons thuis is alles wat we als jong gezin nodig hebben. Het heeft veel ruimte voldoende licht en als pronkstuk voor onze kinderen, ligt naast het huis een speeltuin. Wat wil je nog meer!” Toch gaan Davy en Dionne de stap wagen om dit fijne thuis elders te realiseren. “Na een paar jaar samen gewoond te hebben in Lith, wilden we in 2014 iets meer. Toevallig stond net om de hoek een oud arbeidershuis,” vertellen Davy en Dionne. “Het was zeer verouderd, maar... vrijstaand, met een grote tuin én een garage los van het huis. We wisten dat het een hele klus zou worden om er iets moois van te maken, maar daar hadden wij wel zin in!” Drie jaar verbouwen. Het avontuur begon in januari 2015. Met als uitgangspunt: ‘Dit wordt een heerlijke gezinswoning’. “Eerst hebben we de garage omgestoten en een nieuwe gebouwd. Hier zouden we tijdens de verbouwing gaan wonen.” Een aar later was het huis aan de beurt. De verbouwing was groots. Een aantal binnenmuren zijn blijven staan en daaromheen is de woning helemaal opnieuw opgebouwd. “We hebben bijvoorbeeld zonnepanelen aangebracht op het dak en alles goed geïsoleerd.” Garage met mogelijkheden “In de zomer van 2018 waren we klaar en verhuisden we vanuit de garage, met inmiddels twee kinderen, naar de woning.”, vervolgen ze. Het wonen in de garage door Davy en Dionne heeft een extra voordeel opgeleverd. De garage is van alle gemakken voorzien: geïsoleerd, verwarmd en met een keuken, toilet en douche: dat biedt mogelijkheden. “De nieuwe bewoners kunnen deze ruimte voor van alles gebruiken. Misschien als bedrijfsruimte, mantelzorgwoning. Of gewoon als garage, zoals wij deden.” Een super fijn huis De benedenverdieping van het huis heeft een open karakter met veel lichtinval. In de moderne keuken kun je fijn zitten aan het kook- en spoeleiland. “In de ochtend valt het zonlicht zo fijn in de keuken. Vooral in de winter, lekker met een kopje thee of koffie in je handen en de zon op je rug. Dan heb je het meteen heerlijk warm” vertelt Dionne. Doordat de keuken en woonkamer een open ruimte is heb je als gezin of met gasten altijd contact met elkaar. “We wilden wel een ruimte beneden die je kunt afsluiten van de rest van de ruimte. Met schuifdeuren hebben we een speelkamer gemaakt voor de kinderen. Deze ruimte kan ook weer makkelijk omgetoverd worden tot een werkplek.” Ook aan bergruimte is gedacht. In de speelkamer en berging zitten inbouwkasten en er is op de benedenverdieping een kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De grote slaapkamer is echt een fijne ruimte door het hoge plafond en inbouwkasten. De 3 overige slaapkamers hebben elk hun eigen speciale detail: een vide met zolderruimte, of ook zo’n hoog plafond. Heerlijke buitenruimte Buiten gaat het genieten door. In de grote tuin heb je alle heb je alle privacy en de hele dag zon. Dionne: “Onze tuin is echt fantastisch. In de zomer wordt er volop gespeeld. Wij zitten graag op ons terras of onder de overkapping.” Davy vult aan: “Zelf in de winter is het heerlijk om bij de kachel onder de verkapping te zitten. Dat gaan we wel missen.” Kindvriendelijke buurt Davy en Dionne hopen dat de nieuwe bewoners net zo fijn zullen wonen als zij gedaan hebben. De straat heeft daar zeker aan bijgedragen. Even een praatje maken met de buren? Zo’n straat is het wel. Door de grote speeltuin in de straat is er altijd wel leven in de buurt. En met een wandelingetje van 5 minuten ben je zo op de dijk, waar je langs de Maas kunt wandelen, of in het centrum om naar de supermarkt of naar school te gaan. “Toch gaan wij ons huis en de buurt verlaten. We hebben ons oog laten vallen op een nieuw verbouwproject. We zullen het missen, maar we kunnen het verbouwen niet laten…”, aldus Davy. Feiten en cijfers - Keurig verzorgd en een mooie uitstraling - Veel lichtinval - Moderne en luxe keuken - Praktische berging met vaste inbouwkast - 4 speels ingedeelde slaapkamers een apart toilet en ruime badkamer op de eerste verdieping - 27 zonnepanelen - Sproei- en camera installatie aanwezig - Vrijstaande garage en ruime oprit - Een extra strook grond wordt gehuurd van de gemeente - Ruime tuin gelegen op het noorden met alle privacy - Naastgelegen speeltuin - Gunstige locatie ten opzichte van Den Bosch, aan de rand van Lith met de nodige voorzieningen en nabij de dijk - Woonoppervlakte: circa 167 m² - Inhoud: circa 650 m³ - Perceel: 638 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.