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Siniastrjitte 5

9134NX Ljussens • Fryslân

Verkauft

€ 176.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.370

2 % Übertragungssteuer (€ 3.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 181.370

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Siniastrjitte 5 Ljussens
Bild 25
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Beschreibung

Starters opgelet! Karakteristieke (kleine) vrijstaande woning, gelegen in de dorpskern van Lioessens. Deze vrijstaande woning biedt een praktische indeling met wonen, slapen en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloop bestendig is. De woonkamer heeft een open keuken waardoor het leefgedeelte ruimtelijk oogt. De woning is vrij recent voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde vloer. Ook is er in 2022 een nieuwe CV ketel geplaatst. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de doucheruimte met wastafel, witgoed aansluiting en het toilet. Verder bevinden zich op de begane grond de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Verdieping: Slaapkamer en een berging. Buiten: De woning beschikt over een ruime beschutte tuin. Parkeren kan op eigen terrein. Het dorp Ljussens is een karakteristiek dorp in een prachtige, landelijke omgeving en wordt omringd door weidse vergezichten, water en natuur. Het dorp telt circa 350 inwoners. In de nabije omgeving zijn grotere plaatsen zoals Dokkum en Anjum goed bereikbaar. Hierdoor woon je landelijk en vrij, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bovendien liggen Ameland en Schiermonnikoog vlakbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 176.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.370

2 % Übertragungssteuer (€ 3.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 181.370

2,78%

Jährlich

%

€ 8.800

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 176.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
181 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9134

Google Karten

Karte von Ljussens

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ljussens

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