Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Albert Hahnweg 30

7242EH Lochem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Het Makelaardij Huys
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lochem

Fotoalbum

Albert Hahnweg 30 Lochem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

282 M² WOONOPPERVLAKTE EN A++ LABEL Ontdek deze stijlvolle vrijstaande villa met souterrain, aangebouwde garage en multifunctioneel bijgebouw. Veelzijdig en levensloopbestendig met ruime slaap- en badkamer op de begane grond en 3 (slaap)kamers en 2e badkamer op de verdieping. Het geheel is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van visgraat PVC-vloer met bies en vloerverwarming, hybride warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning, waterontharder, centraal stofzuigsysteem, houtkachel en een uitstekend Energielabel A++. De woning is volledig onderkelderd met eigen toegang, ingerichte bar, een fitness- en wasruimte. Doordat de zon op elk moment van de dag naar binnen schijnt, is het huis heel licht. Daarnaast is er in 2004 een overdekt zwembad aangelegd welke momenteel dienst doet als indoor speelplaats, maar ook als atelier of kantoor kan dienen. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en flexibiliteit. De achtertuin biedt volledige privacy, verschillende sfeervolle zitplekken en weelderige groene borders. Aan het begin van de Albert Hahnweg gelegen op loopafstand van het Lochemse stadscentrum, de supermarkt en basisschool. Daarnaast beschikt de landstad over een schouwburg, openlucht theater en een trein station. Ontdek de vele mogelijkheden van deze plek. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van 600 m². Aan de voorzijde kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren op eigen terrein. De aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage biedt een beschutte parkeerplek en extra bergruimte. Het bijgebouw (ca. 63 m²) fungeert nu als speelruimte, maar is dankzij de royale afmetingen ook perfect als atelier, kantoor of hobbyruimte. Onder de vlonders ligt een zwembad (ca. 8 x 3,75 meter). Daarnaast is er nog een eigen toilet voorziening en douche. De fraai aangelegde tuin (2022/2023) met automatisch beregeningssysteem biedt meerdere sfeervolle zitplekken, weelderige borders en een overdekt terras dat ideaal is voor lange zomeravonden buiten. INDELING Souterrain: Hal met berging, toilet en wasmachine- en droger aansluiting (op hoogte). Ontspanruimte met bar met koelkast en wasbak en tuindeur. Fitnessruimte. Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schouw, houtkachel, erker en schuifpui naar overdekt terras. Open keuken (2022) met inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, Le mans-kast, Quooker en composiet marmerlook blad. Hal met vaste kast met wasmachine aansluiting en tuindeur. Ruime slaapkamer met schuifpui en vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap. Toilet met fontein. Drie ruime slaapkamers voorzien van airconditioning. Badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Vlizotrap naar vliering. KENMERKEN Bouwjaar: 1992. Perceel: 600 m². Inhoud: ca. 1.105 m³. Woonoppervlakte: ca. 282 m². Hybride warmtepomp (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A++. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (2023). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
1105 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.