Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Emmastraat 5 m

7241EH Lochem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Keujer Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Emmastraat 5 m Lochem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern driekamerappartement met energielabel A, in het hart van Oud Lochem! In het geliefde Oud Lochem, op loopafstand van het gezellige centrum, ligt dit modern afgewerkte driekamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol complex uit 2006 en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Het indrukwekkende ontwerp van de drie ‘stadsvilla’s’ geeft het gebouw karakter en zorgt voor een stijlvolle uitstraling in het straatbeeld. Het appartement ligt op de hoek van de eerste verdieping en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en ruim. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar u geniet van een prettig uitzicht op de omgeving. De open, moderne keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgerust met een spoel- en kookeiland, waardoor koken én gezellig samenzijn centraal staan. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met een eigen garagebox, bereikbaar via de lift of de overdekte galerij. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto en het opbergen van extra spullen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bent u op zoek naar een appartement waar stijl, comfort en een perfecte ligging samenkomen? Dan is dit moderne driekamerappartement met energielabel A precies wat u zoekt. Indeling Souterrain Via een gezamenlijke ingang bereikt u de parkeergarage met privé-garagebox (20 m²) en een separate fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik. Begane grond Centrale hal voorzien van videofooninstallatie, lift en een zeer nette trapopgang. 1e verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de overdekte galerij bereikt u de zelfstandige entree. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobenis en een toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De greeploze, moderne keuken in eilandopstelling beschikt over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een 6 cm dik aanrechtblad van gebrand graniet. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen op een warme zomeravond. Via de hal zijn beide slaapkamers toegankelijk, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met een diepe schuifkastenwand aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Direct naast het toilet bevindt zich een inpandige bergruimte met witgoedaansluiting en de CV-opstelling. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 2006 Aanvaarding : In overleg Woonoppervlakte : Ca. 90 m² Buitenruimte : Ca. 6 m² Externe bergruimte : Ca. 20 m² Inhoud : Ca. 284 m³ Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Nefit Proline van september 2025 Energielabel : A V.v.E. : Uitstekend functionerend Bijdrage VvE : € 217,17 per maand Parkeren : Eigen parkeergarage, openbaar en rondom genoeg mogelijkheden Ligging : Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bijzonderheden: Lift en videofoon. Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.