Direkt zum Inhalt
Logo von NMG Makelaardij

Larenseweg 15

7241CM Lochem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Larenseweg 15 Lochem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de brede en groene Larenseweg, op huisnummer 15, staat deze verrassend vrijstaande woning met enorm veel potentie. Dankzij de royale opzet van de straat en de afstand tot de omliggende woningen geniet je hier van een gevoel van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Lochem binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen! Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: een brede straat met veel groen en weinig inkijk in de woning. Dit zorgt voor een vrij en ontspannen leven, zowel binnen als buiten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en daarnaast is er de mogelijkheid om de auto in de garage te plaatsen. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd; via deze entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer zijn in verschillende gevels kozijnen geplaatst die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van de ruimte. Je kijkt plezierig door de straat en langs de tegenoverstaande woningen. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een warme en sfeervolle indeling. Direct achter de woonkamer grenst een royale slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, met daarnaast plek voor een kast of bureau. De kamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een mooie lichtinval en er is voldoende opstelruimte voor het aanrecht en de keukenapparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de tuin. Wie droomt van een grote, sfeervolle woonkeuken kan de keuken eenvoudig betrekken bij de slaapkamer. Door de keuken en de aangrenzende slaapkamer samen te voegen ontstaat een open, uitnodigende leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een moderne keukenopstelling en kookeiland met geïntegreerde eettafel, ideaal voor gezellige diners en bijzondere momenten met familie en vrienden. Of, wat zou je bijvoorbeeld vinden van stijlvolle kamer-en-suite deuren tussen de woonkamer en een (toekomstige) eetkamer, waardoor je een klassieke en sfeervolle woonbeleving kunt creëren. De huidige keukenruimte kan overigens ook worden ingericht als praktische bijkeuken waar je voldoende kastruimte kan creëren en je wasmachine kunt plaatsen. De betonnen vloeren van deze woning liggen op de dragende (buiten)muren. Hierdoor zijn er vaak meer en eenvoudigere mogelijkheden om openingen in tussenwanden te maken en/of te verwijderen. Vanuit de achterdeur bij de keuken kom je in de royale, zonnige achtertuin, die georiënteerd is op het zuiden. Er is veel privacy en ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Hier kan je mooie herinneringen creëren, zoals een leuke barbecueavond met familie of een gezellige verjaardag met vrienden en familie. De tuin is voldoende groot. Zo is er makkelijk ruimte te vinden voor een veranda in de tuin of uitbouw aan de woning. De royale garage (ca. 3.30 x 9 m) is ideaal voor het plaatsen van je auto, motor en te sleutelen of te klussen. De steile kap op de garage zorgt voor enorm veel extra ruimte zodat je eenvoudig je tuinmeubilair en dergelijke makkelijk op kunt bergen zodat ze goed beschermd blijven tijdens de winterdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren of een moderne badkamer te creëren. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de verdieping geheel naar eigen smaak en de woonwensen van deze tijd in te richten. De zolder is enorm groot en te bereiken via de vlizotrap. Wil je nog meer leefruimte? Dan plaats je boven de huidige trap, een vaste trap naar de zolder. Door de steile kap is er voldoende ruimte voor drie extra kamers! De woning sluit waarschijnlijk niet aan bij je smaak en is de afgelopen jaren zeer slecht onderhouden. De kozijnen verkeren daardoor in slechte staat en zullen naar verwachting vervangen moeten worden. Tegelijkertijd vormen de betonnen vloeren, de geïsoleerde spouwmuren en de geïsoleerde kap een solide basis, waardoor de renovatie betaalbaar en overzichtelijk kan blijven. Zie je een complete renovatie wel zitten, maar besteed je dit liever uit? Dat kan ook met behulp van de verkoper. Deze beschikt over vaklieden die de renovatie volledig voor je kunnen verzorgen, inclusief nieuw energiezuinige kozijnen. Zo kun je desgewenst zonder zorgen toewerken naar jouw droomwoning, geheel naar eigen smaak en wensen! In Lochem wil je wonen! Lochem is een gemoedelijke, gezellige stad in de provincie Gelderland, in de Achterhoek. Er staan in de stad veel historische gebouwen en woningen veelal in opdracht gebouwd door lieden die rond 1850 terugkwamen uit Oost-Indië. Lochem leeft, de sfeer is er heerlijk en in het levendige centrum zijn voldoende winkels, cafés en restaurants. Een van de bijzondere kenmerken van Lochem is natuur. Zo vind je er onder andere oude kastelen, historische panden en mooie boerderijen die herinneren aan het rijke verleden van de regio. De Berkel stroomt door de gemeente, wat zorgt voor mooie rivierlandschappen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, recreëren en genieten van het buitenleven. Lochem organiseert het hele jaar door verschillende lokale evenementen, de Keidagen zijn erg populair en veel bekende artiesten treden op in het Open Lucht theater. De Lochemse gemeenschap is toegankelijk waardoor veel er een gemêleerde bevolking is. Voor wie rust zoekt, een plezierige gezellige woonomgeving, en tevens ook cultuur en historie wil ervaren, is Lochem een perfecte bestemming. Lochem is goed bereikbaar met de auto via de N346 en N332, en ligt op korte afstand van grotere steden zoals Zutphen, Doetinchem, Hengelo en Deventer. Ook per openbaar vervoer is de stad bereikbaar; er rijden regelmatig treinen en bussen vanuit omliggende plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Gelegen aan brede groene straat; - Ruime woning met veel potentie; - Veel privacy en rustige omgeving; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Aangebouwde garage voor extra auto; - Grote ramen voor veel lichtinval; - Mogelijkheid royale woonkeuken te creëren; - Begane grond flexibel in te delen; - Achtertuin met voldoende zit- en speelruimte; - Eerste verdieping met drie slaapkamers; - Zolder geschikt voor seizoensopslag; - Renovatie volledig door vaklieden van verkoper uitvoerbaar. - Projectnotaris Dirk Zwager Arnhem van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Dinsdag 10-02 van 15:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.