Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Oosterwal 21

7241AR Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Oosterwal 21 Lochem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Licht en ruim gelijkvloers appartement met terras gelegen op de begane grond, op toplocatie in Lochem - Oosterwal 21- Energielabel A Bent u op zoek naar een modern en veelzijdig appartement op een aantrekkelijke locatie midden in een bruisende en charmante omgeving? Zoek niet verder! Dit lichte en ruime appartement aan de Oosterwal 21 biedt comfort, moderne voorzieningen én de luxe van wonen in het hart van het prachtige centrum van Lochem. Indeling en kenmerken: Dit lichte appartement heeft een praktische en stijlvolle indeling: Eigen entree aan de voorzijde, ruime hal met dubbele openslaande stalen deuren naar de living. Separaat toilet en meterkast. Een bijzonder lichte woonkamer, dankzij hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. Een keukenruimte die nog naar wens kan worden ingericht (casco)- een unieke kans om deze helemaal af te stemmen op uw eigen smaak en kookwensen. Twee fijne slaapkamers, beide naar wens in te richten als slaapvertrek, thuiswerkplek of logeerkamer. Een moderne badkamer, stijlvol ingericht met een inloopdouche, een dubbel wasmeubel en een tweede toilet- volop comfort. Inpandige berging, praktisch voor opslag en extra bergruimte. Vloerverwarming door de hele woning, waarmee u altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat. Centraal afzuigsysteem Een gezellig terras aan de achterzijde, dé plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van uw vrije tijd. Parkeren kan eenvoudig in de zijstraat dankzij een vergunningensysteem voor bewoners. Separate fietsenstalling buiten, zodat u uw fiets veilig en overzichtelijk kunt stallen. Locatie: Alles binnen handbereik! Dit appartement ligt perfect in het centrum van Lochem, waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Een ideale locatie voor wie van gemak en gezelligheid houdt. Hieronder vindt u een greep uit de voorzieningen in de buurt: Winkels: Van gezellige boetiekjes tot praktische supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, alles ligt op loopafstand. Horeca: Diverse restaurants, cafetaria’s en cafés waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Geniet van de lokale sfeer! Cultureel aanbod: Het theater- en congrescentrum Schouwburg Lochem ligt om de hoek en biedt een breed scala aan voorstellingen en evenementen. Sport en ontspanning: Nabij zijn sportscholen, wandelroutes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals een wandeling in de Lochemse Berg of genieten langs de Berkel. Markt: Wekelijks vindt u op de markt verse producten, lekkernijen en een gezellige sfeer. Openbaar vervoer: Het station Lochem bevindt zich op korte afstand, met uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Ook bushaltes zijn snel te bereiken. Overige voorzieningen: Banken, apotheken, gezondheidszorg en andere dagelijkse benodigdheden liggen allemaal in de buurt. Oosterwal 21 is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement is geschikt voor diverse doeleinden: een ideale woning voor starters, stellen, ouderen of als een fijne plek om wonen en werken te combineren. Wilt u genieten van comfort, ruimte en een toplocatie in het levendige Lochem? Neem dan contact op en plan een bezichtiging om de unieke sfeer van deze woning zelf te ervaren. Wij vertellen u graag alles over deze woning en verwelkomen u binnenkort graag aan de Oosterwal 21. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
530 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.