Direkt zum Inhalt
Logo von Beste Prijs Makelaars

Ploegdijk 2 H724

7241SC Lochem • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Afferden

Fotoalbum

Ploegdijk 2 H724 Lochem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe recreatiewoning (2019) aan het water op eigen grond – ideaal voor eigen gebruik én verhuur! Op een prachtig groen en rustig gelegen deel van Resort de Achterhoek staat deze moderne, in 2019 gebouwde stenen recreatiewoning. Een ideale combinatie van comfort, natuur en flexibiliteit: perfect voor eigen gebruik, maar ook interessant als (gedeeltelijke) verhuurinvestering. De woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De zonnige tuin met terras ligt direct aan een waterpartij en biedt veel lucht en ruimte. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Ligging & park Gelegen op het geliefde Resort de Achterhoek in Lochem, midden in een afwisselend landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich: Natuurgebied ’t Groote Veld (bos en heide) De gezellige stad Lochem De historische Hanzestad Zutphen Het park zelf biedt uitgebreide faciliteiten zoals: Binnenzwembad Recreatieplas Restaurant Fietsverhuur Speel- en recreatievoorzieningen Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen verblijf als verhuur. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, modern toilet. Royale slaapkamer met vaste kasten en een en-suite badkamer met douche en wastafel. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combimagnetron). Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en vrij uitzicht over tuin en water. Verdieping: Overloop met praktische inloopkast en wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Perceel: ca. 432 m² eigen grond - Gelegen aan het water - Volledig geïsoleerd - Energielabel B (geldig tot 09-01-2034) - HR CV-combiketel - Vloerverwarming begane grond - Inclusief inventaris en stoffering - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Permanente bewoning niet toegestaan - Eigen gebruik én verhuurmogelijkheden Deze woning valt onder de flexibele eigenaarmodellen van EuroParcs. Dit betekent dat je zelf bepaalt hoe je de woning gebruikt: volledig eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of volledige verhuur. Veel eigen gebruik mogelijk met lagere kosten door (gedeeltelijke) verhuur - Combinatie van ontspanning én rendement - Professioneel beheer via het park - Fiscale aspecten / btw - De genoemde vraagprijs is exclusief btw - Bij (gedeeltelijke) verhuur kan btw (deels) worden teruggevraagd, afhankelijk van het gebruik Waarom dit een uitstekende keuze is Deze recreatiewoning onderscheidt zich door: - De ligging aan het water en op eigen grond - De moderne bouw (2019) en energiezuinigheid - De mogelijkheid tot volop eigen gebruik - De flexibiliteit om kosten te verlagen of rendement te behalen via verhuur Een ideale plek om zelf tot rust te komen in de natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de mogelijkheden die een recreatiewoning als investering biedt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.