Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Prins Clauslaan 2

7242GS Lochem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Prins Clauslaan 2 Lochem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop in Lochem – Ruime vrijstaand geschakelde woning met kelder, werkruimte en zonnige tuin. Ben je op zoek naar een ruim huis kopen in Lochem met veel leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om te werken aan huis? Dan is deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met een royale kelder, een multifunctionele werkruimte en een fijne ligging nabij het centrum van Lochem biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit. De woning is gelegen op twee percelen van respectievelijk 338 m2 en 32 m2, samen goed voor een totaal perceeloppervlak van 370 m2. Dit zorgt voor extra ruimte, privacy en praktische mogelijkheden rondom de woning. Wonen met extra ruimte en comfort Deze vrijstaande woning, geschakeld via de berging, is in 2018 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel extra ruimte. Zo is er een grote kelder van circa 21 m2 met volledige stahoogte. Ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Ook is er een riante werkruimte van circa 18 m2, gerealiseerd in een deel van de voormalige garage. Deze ruimte is perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin met achterom en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien woon je hier op loopafstand van de Paasberg, de Plus supermarkt en het gezellige centrum van Lochem. Indeling Via de oprit bereik je de berging van circa 6 m2 en de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een ruime L vormige hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Rechtdoor bevindt zich de werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen kitchenette. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin en tot de ruime kelder. In de hal vind je daarnaast het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een tweede toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer en woonkeuken. De L vormige woonkamer en woonkeuken is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een tweede deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer, netjes afgewerkte radiatoren en een open haard. De moderne keuken in houtlook heeft een robuust werkblad, brede opberglades en een extra brede vijf pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap. In de hoge kastenwand zijn onder andere een oven, vaatwasser en koelkast geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Door het samenvoegen van een kleinere slaapkamer is een ruime badkamer gerealiseerd in 2018. Deze moderne badkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort. De kleinste slaapkamer beschikt over een verrassende inbouwkast. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. Dankzij de hoekligging heeft de woning een eigen achterom, wat extra gemak en privacy biedt. Het totale perceel van 370 m2 geeft je hier volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte. Aanvullende informatie De aanvaarding is in overleg, waarbij de voorkeur uitgaat naar medio september 2026. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom opgenomen van 10 procent van de koopsom. Pluspunten van de woning Moderne keuken en badkamer uit 2018 Hoekligging met extra privacy Gelegen op twee percelen van samen 370 m2 Volledig onderkelderd met stahoogte Riante werkruimte voor praktijk of kantoor aan huis Eigen oprit Zonnige tuin met achterom Energielabel C geldig tot 15 oktober 2035 Beide platte daken vernieuwd in 2023 Wil je een woning bezichtigen in Lochem met veel ruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor werken aan huis? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
552 m³

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.