Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Vordenseweg 6 H125

7241SB Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Vordenseweg 6 H125 Lochem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vordenseweg 6 H125 te Lochem Midden in het groen, aan de rustige rand van Bosrijk Ruighenrode, ligt deze vrijstaande recreatiewoning verscholen tussen de bomen. Een plek waar comfort en natuur moeiteloos samenkomen. De woning staat op een royaal perceel van circa 900 m² eigen grond en is omringd door een verzorgde tuin met meerdere zitjes — altijd wel ergens zon, maar net zo goed een plekje in de schaduw als het daar om vraagt. De woning is recent grondig aangepakt. Nieuwe vloeren, strak gestucte wanden en plafonds, en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien — van inbouwapparatuur tot slimme indeling. Instapklaar dus, zonder klussen of gedoe. Beneden treft u een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de tuin echt onderdeel van het wooncomfort. Er is een ruim toilet (voorzien van Gerberit Aquaclean douche-wc). Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of witgoed. Verder vindt u op de begane grond een royale slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van ligbad en separate douche— comfortabel en levensloopbestendig, mocht dat van belang zijn. Op de verdieping is een tweede slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer. Privacy genoeg dus, ook als u gasten ontvangt of met het gezin verblijft. Ook is hier nog een grote berging aanwezig. De woning is met zorg onderhouden en uitgerust met tal van comfortabele voorzieningen: vloerverwarming, kunststof kozijnen, automatische rolluiken en airconditioning. Naast de woning staat een aangebouwde carport en een tuinhuis, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Of u nu fietsen kwijt wilt, tuingereedschap of gewoon wat loungestoelen, er is ruimte genoeg. Het huis heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bosrijk Ruighenrode doet zijn naam eer aan: een kleinschalig, groen opgezet park midden in het lommerrijke buitengebied van Lochem. Wandelen, fietsen, golfen — het ligt hier letterlijk voor de deur. Toch bent u binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Lochem, waar u terecht kunt voor boodschappen, een terrasje of een cultureel uitje. Kortom, een instapklare recreatiewoning die rust, ruimte en comfort combineert op een plek waar u echt tot uzelf komt. Een fijne uitvalsbasis, het hele jaar door. Kenmerken Bouwjaar: 1995; Perceel: ca. 900 m²; Inhoud: ca. 376,50 m³; Woonoppervlakte: ca. 102 m²; Verwarming: Nefit HR Proline (2022); Isolatie: Volledig; Energielabel: C; VvE bijdragen: € 108,55 per maand. Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NxT HRC 30/CW5 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.