Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Witbol 2

7242MV Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 946.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.770

2 % Übertragungssteuer (€ 18.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 966.770

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Witbol 2 Lochem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar stijl, comfort en een hoog afwerkingsniveau samenkomen Aan de rand van de bebouwde kom, vrijwel grenzend aan de Barchemse Veengoot, ligt deze royaal opgezette, traditioneel gebouwde villa. Gelegen op een prachtig, groen omsloten perceel, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en verfijning. Overal in huis en tuin is zichtbaar met hoeveel zorg, aandacht en smaak deze woning is ontworpen, onderhouden en afgewerkt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met indrukwekkende vide, die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de op maat gemaakte keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning vindt u via dubbele openslaande deuren een aparte kamer met vide en entresol – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of voor uw gasten. De dubbele garage biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van autostalling tot werkplaats of extra opslag. Vrijwel de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat.   Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij de hoge plafonds en grote ramen een oase van licht en rust. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, heeft directe toegang tot de centraal gelegen badkamer met stortdouche, luxe ligbad, dubbele wastafels en toilet. Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van een aircosysteem en eveneens vloerverwarming. Tweede eerste verdieping: Via een royale trap in de voorkamer bereikt u de andere eerste verdieping. Hier vindt u extra bergruimte met praktische inbouwkasten en een prachtig uitzicht op de vide beneden, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Deze verdieping beschikt over een werkkamer en een slaapkamer – ideaal voor gezinsleden die behoefte hebben aan een eigen plek. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een volledig besloten tuin met meerdere terrassen die een uitgesproken mediterrane sfeer ademen. De aanwezigheid van sierlijke cipressen, gecombineerd met de strakke snoeivormen en kleurrijke beplanting, roept direct een vakantiegevoel op. Dankzij de slimme ligging kunt u op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is het hele jaar door groen en levendig – een plek waar rust, schoonheid en zuidelijke allure samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 946.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.770

2 % Übertragungssteuer (€ 18.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 966.770

3,04%

Jährlich

%

€ 47.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 946.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.