Einwohner
50
Letztes Jahr: 2025
Buren 23
8745NA Longerhouw • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
LANDELIJK - UITZICHT - BUITENLEVEN - SFEERVOL - UNIEK - NABIJ DE AFSLUITDIJK / A7 Aan de rand van het idyllische dorpje Longerhouw, midden in het groene hart van Friesland, staat deze prachtig gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.056 m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte, privacy en een indrukwekkend vrij uitzicht over de landerijen, zowel aan de voor- als achterzijde. Rondom de woning is de tuin gelegen en op ieder moment van de dag biedt het een plek in de zon alsook in de schaduw. De tuin is ingericht met overwegend gazon, diverse (fruit)bomen en terrassen. Vrijstaand is de geïsoleerde houten schuur die is voorzien van water, elektriciteit, gas en een heerlijke veranda. Deze schuur leent zich bij uitstek voor een werkplek aan huis, denk aan een atelier en/of galerie, praktijk aan huis of gewoon een hobbyruimte. Deze geheel gemoderniseerde woning is sfeervol ingericht met een tuingericht woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale en tuingerichte woonkeuken. Wonen in Longerhouw, is wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Het dorp Longerhouw is landelijk gelegen, onder de rook van Bolsward en nabij de snelwel A7 richting de afsluitdijk en de randstad. Het pittoreske dorpje telt ca. 45 inwoners en trekt veel op met het dorp Schettens. Centraal in het dorp is een dorpshaventje met een directe verbinding naar het open vaarwater. Een prachtige en gewaardeerde woonomgeving voor mensen die graag rustig willen wonen en de voorzieningen op korte rij- en fietsafstand. Buitengewoon wonen. Werken in de stad en onthaasten in Longerhouw. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree, in de trend van een klompenhok. Van hieruit is de tuingerichte woonkeuken toegankelijk. De woonkeuken is ingericht met een modern, royaal keukenblok in hoekopstelling, vaste kasten en biedt ruimte voor een gezellige keukentafel. De openslaande tuindeuren verbinden het binnenleven met het beschutte terras dat is aangekleed met een pergola. Deze pergola is sfeervol begroeid met een druivenrank. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven en is er vrij zicht over de landerijen. Het robuuste keukenblok is op maat gemaakt en heeft een prettige werkhoogte. Al werkend aan het aanrecht is er zicht op de oprit en valt er daarlangs ook veel daglicht binnen. Het keukenblok is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap met daaronder een groot fornuis met een oven. Het geheel is afgewerkt met massief houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkeuken is een gezellige leefruimte met een houten balkenplafond, paneeldeuren en vele raampartijen. Zittend aan de keukentafel is er zicht op de daken van oude panden in het dorp. Grenzend aan de woonkeuken zijn de volgende woonruimten; de bijkeuken, het tussenhalletje met een deur naar het toilet en de woonkamer, bergkast met CV opstelplaats en de afsluitbare trapopgang naar de verdieping. De ruime bijkeuken is ingericht met een extra keukenblok, witgoedopstelling, omvormer en de tuindeur. In het tussenhalletje is het toilet gesitueerd die luxe is ingericht met een wandcloset, een urinoir en een wastafel. Bij binnenkomst gaat het licht en de ventilatie automatisch aan. Aan de voorzijde is de tuingerichte woonkamer, vanwaaruit u kunt genieten van magnifieke, vrije en landelijke vergezichten. Aangenaam wordt de woonkamer, naast radiatoren, verwarmd middels een houtkachel. Voorheen kwam de voordeur uit in de woonkamer, deze is van binnenuit vakkundig weggewerkt en aan weerskanten zitten dichte kasten, waaronder de meterkast. De vele raampartijen waarlangs het daglicht binnen valt en de witte houten vloer maken het tot fijne lichte woonruimte. Heel sfeervol is het prachtige balkenplafond, paneeldeuren en de openslaande tuindeuren aan de zijkant. 1e VERDIEPING Via de afgesloten trapopgang is de verdieping toegankelijk. Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de riante en unieke ouderslaapkamer. Met de glazen nok, die zich over de volledige lengte uitstrek, slaapt u hier iedere nacht onder de echte sterrenhemel. De kamer is verrijkt met vaste kasten en een airconditioning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide zijn van mooi formaat, waarvan een slaapkamer is voorzien van een bergzolder. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. TUIN | VERANDA | SCHUUR De tuin ligt rondom de woning en is overwegend ingericht met gazon en diverse terrassen. Aan de voor- en zijkant staan diverse fruitbomen. 's Zomers kunt u hier genieten van een fijn en privacy-biedende plek in de schaduw onder de grote bomen in de tuin. Een heerlijke en rustige plek om te meimeren, af te dwalen en zich even te wanen als een god in Frankrijk. Voor de woning kleuren de anemonen vrolijk en sierlijk is de sierappelboom die in het voorjaar prachtige bloesem geeft. Om de woning heen aan de achterzijde is een bestraat terras dat ruimte geeft voor een tafeltennis, een jacuzzi of een zwembad. Vanuit de woonkeuken is een knus terras, overdekt met een prachtige druivenrank. Van hieruit kijkt u over het water de landerijen in. In het verlengde van de schuur is een royale overkapping, die is voorzien van elektra. Deze buitenruimte is gezellig ingericht met een 'buitenkeuken', een bartafel en een bank langs de kant. Centraal is een rookafvoerkanaal, indien gewenst is het mogelijk om hierop een houtkachel aan te sluiten. De schuur is voorzien van een gaskachel en krachtstroom. Met een vaste trap is de riante bergzolder toegankelijk. De schuur leent zicht geweldig voor een hobby-/werkruimte, atelier en/of een galerie, B&B, praktijk aan huis, etc. Volop kansen en mogelijkheden en bovenal kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. De ligging van Longerhouw is heel gunstig, op een korte afstand van de A7 / Afsluitdijk en op slechts 5 min. rijden van Bolsward. Plukt u daar de vruchten van? ALGEMEEN - Bouwjaar 1920 - Perceel van 1.056 m² - Gunstige ligging nabij de A7 - Rustige en landelijke woonstand - Op ca. 1 uur rijden van de Randstad - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Houtkachel, kan worden overgenomen - Totaal 14 zonnepanelen en een zonneboiler - Nefit HR combiketel, deels v.v. vloerverwarming - Grote schuur met een zolder, water, gas en elektra - Diverse terrassen en een veranda met 'buitenkeuken' - Fruitbomen, een houten bergschuur en een houtstek in de tuin Kortom, een uniek woonhuis mét een schuur, landelijk gelegen en onder de rook van de Friese stad Bolsward. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1056 m²
- Inhalt
- 553 m³
- Externe Berghalle
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Longerhouw
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Longerhouw
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Longerhouw. In 2025 waren da 50 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
-
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 55 |
| 2022 | 50 |
| 2023 | 45 |
| 2024 | 50 |
| 2025 | 50 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 5
45-65: 10
Ausbildungsstufe
Hoger
10
Praktisch
0
Middelbaar
20
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
40
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
19
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
13
Bezeichnung C
3
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A
2
Bezeichnung D
2
Bezeichnung F
2
Bezeichnung B
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.990 | 3.300 |
| 2021 | 2.260 | 3.600 |
| 2022 | 1.700 | 3.080 |
| 2023 | 1.410 | 2.750 |
| 2024 | 1.320 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.410 • Strom: 2.730
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 2.820
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Longerhouw.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Longerhouw
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Longerhouw?
Longerhouw telt in 2025 ongeveer 50 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Longerhouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Longerhouw is in 2025 circa € 412.000.
Hoe veilig is wonen in Longerhouw?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Longerhouw?
In Longerhouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 19 woningen.
Meer Häuser in Longerhouw
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Buren 32
8745NB Longerhouw
€ 398.500 k.k.
€ 3.945/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 835 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Buren 34
8745NB Longerhouw
€ 525.000 k.k.
€ 4.133/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Schlafzimmer
- 5
