Direkt zum Inhalt
Logo von Robin Makelaardij

Dorpsstraat 86 b

5471NA Loosbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Dorpsstraat 86 b Loosbroek
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke helft van een langgevelboerderij (bouwjaar circa 1864) met volop potentie, ligt aan de rand van Loosbroek, in het buitengebied van Bernheze op een royaal perceel. De woning biedt circa 183 m² woonoppervlakte en een totale inhoud van ongeveer 1.334 m³, aangevuld met circa 238 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder garages, bergingen en hobbyruimtes. Het geheel vraagt om renovatie en modernisering, en biedt daarmee volop mogelijkheden om een sfeervolle, ruime woonplek naar eigen wens te realiseren. De woning staat op een rustige locatie, een mooi stuk van de doorgaande weg af, met een grote voortuin en veel privacy. Het terrein is volledig omsloten en toegankelijk via een op afstand bedienbare toegangspoort. Aan de achterzijde ligt een boomgaard die overgaat in vrij uitzicht op de omliggende landerijen. Op het terrein staan meerdere opstallen, waaronder garages, schuren, bergingen en een tuinhuis met overdekt terras. Er zijn diverse buitenkranen op het terrein aanwezig die aangesloten zijn op het grondwater. Indeling begane grond Via de zijkant komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonruimtes zijn veelal afgewerkt met een combinatie van schrootjes en schoonmetselwerk. De woonkamer beschikt over een houtkachel en staat in verbinding met de open keuken, die voorzien is van kasten en losse apparatuur. De voorzijde van de woning is gericht op het zuidwesten waardoor in de woonkamer volop daglicht binnenvalt. Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Vanuit de hal/bijkeuken is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de aangrenzende garage. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. In de garage zijn de cv-ketel en een waterpunt met boiler aanwezig. Deze boiler zorgt eveneens voor het warmwater in de keuken. Achter de garage bevinden zich een berging, hobbyruimte en werkplaats. Daarnaast is er buitenom nog een garage met daaraan vast een schuur bereikbaar. Een tweede bergzolder boven een van de berging en werkplaats is bereikbaar via een vlizotrap. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer ruim. Twee slaapkamers zijn voorzien van waterleiding en afvoer. Daarnaast is er een extra hobbyruimte met een aangrenzende bergruimte. Vanuit deze ruimte leidt een vlizotrap naar een bergzolder. Kenmerken en voorzieningen - Centrale verwarming aanwezig in de gehele woning en een houtkachel in de woonkamer - Renovatie en aanleg centrale verwarming en elektra vernieuwd rond 1972 - Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond (2009-2012) - Glasvezel aanwezig - Diverse garages, schuren en hobbyruimtes, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar Deze langgevelboerderij biedt een combinatie van ruimte, rust, privacy en karakter, samen met de vrijheid om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
3255 m²
Inhalt
1334 m³
Sonstiger Innenraum
238 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1864
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5471

Google Karten

Karte von Loosbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Loosbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loosbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosbroek. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.076.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosbroek
Jahr Einwohner
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

74

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 673 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Strom: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Strom: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Strom: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Loosbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.