Direkt zum Inhalt
Logo von Van Trigt Makelaars

Horndijk 2 a

1231NV Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850

Kaufpreis /m²: € 25.520

Fotoalbum

Horndijk 2 a Loosdrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, Rust en Water Wonen in de natuur omringd door de schoonheid van de Vuntusplas Verborgen achter een stoere toegangspoort, aan de rand van de Vuntusplas, ligt een plek die je zelden tegenkomt, uniek voor Loosdrecht, uniek in Nederland. Een vrijstaande woning op een ongekend royaal perceel van ca. 5.000 m² grond en water. Hier leef je met de seizoenen, met het water aan je voeten en de vrijheid om je dag te bepalen. Klaar voor de toekomst – mét nieuwbouwoptie. Hoewel de huidige woning comfortabel is, biedt deze locatie ook de kans om hier jouw droomwoning te realiseren. Domi Architecture heeft een ontwerp gemaakt ter inspiratie voor een zeer royale, moderne familiewoning, die helemaal past in het landschap én voldoet aan de eisen van nu. Ook toevoeging van een botenloods behoort tot de mogelijkheden – zonder dat dit ten koste gaat van het karakter van de plek. Uitbouw van de bestaande woning, welke in 2014 volledig gerenoveerd is, is natuurlijk ook een optie. Dan kun je denken aan creatie van een grote leef-eetkeuken en een 3e en 4e slaapkamer met inloopkast en badkamer op de verdieping of achter het huis. Het ontwerp, ook gemaakt door Domi Architecture, van deze mogelijke uitbouw van de begane grond, slaapverdieping plus botenloods kunt u terugvinden bij de foto's. Deze locatie is loepzuiver Loosdrecht: natuur, vaarwater, riet, stilte. Wat je hoort zijn de vogeltjes en de eenden die in het voorjaar met hun jonge kroost aan de keukendeur voorbij paraderenen en het slaan van de kerkklok. En dat allemaal op nog geen half uur van Amsterdam, Utrecht enSchiphol. Als het hek dichtgaat, ben je weg van alles, leef je in je eigen wereld. Geen verkeer, geen haast – alleen lucht, water en ruimte. ’s Ochtends vroeg met je sup door het natuurgebied. In de winter als eerste het ijs op. In de zomer barbecueën aan de waterkant terwijl de zon langzaam wegzakt. Of met de sloep door de Heulsloot richting de grote Plassen of de Vecht. Voor een drankje of diner op het terras van één van de vele restaurants die Loosdrecht rijk is. Het is hier allemaal mogelijk. De woning is bescheiden van formaat, maar stoer en doordacht ingedeeld. Een echt gepotdekseld Loosdrechts plassenhuis met de kenmerkende grote treurwilg aan het water. Via de ruime hal met bijkeuken voorzien van 8 vaste kasten (o.a. garderobe, wasmachine/droger aansluiting, CV) kom je in de lichte en kleurrijke woonkamer. Robuuste donkere stenen vloeren, open haard, een moderne keuken met inbouwapparatuur en vier openslaande deuren naar de tuin. De terrassen zijn het verlengstuk van je woonkamer. ’S Morgens je koffie in de zon op het terras bij de keuken en ’s avonds een heerlijk diner met vrienden op het terras aan de zijkant terwijl je geniet van het uitzicht over de tuin en het water. De bomen aan het water zijn ’s avonds sfeervol verlicht. Vanuit elk punt in het huis zicht op het water en buiten is altijd dichtbij. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met vele vaste kasten. En een eigen badkamer met inloopdouche. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend dienstdoet als werkplek, atelier of gastenverblijf. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de Albert Heijn op de Oud-Loosdrechtsedijk, maar kun je ook naar het gezellige Loenen aan de Vecht gaan met o.a. Le Marché en bakker Chris. Verder vind je winkels in Nieuw Loosdrecht, Hilversum en Kortenhoef, allemaal op minder dan 5 kilometer afstand. Verder biedt Loosdrecht een groot scala aan restaurants en watersportbedrijven. Wil je zeilen, wakeboarden, suppen, waterskiën, wandelen (langs de plassen in het Hol of op de Lambrechtskade), kanoën of lekker varen met je boot het kan allemaal in dit uniek gebied centraal gelegen in de Randstad. Bijzonderheden: - Aan de Vuntusplas, directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen; - Perceel van ca. 5.000 m² grond en water – privacy en vrijheid; - Vrijstaande woning met haard, moderne keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruim tuinhuis, perfect als werkplek of studio; - Tuinontwerp Ton Vissers landschapsarchitect; - Mogelijkheid tot nieuwbouw – ontwerp beschikbaar of uitbouw tot meer dan 350m2 wonen totaal; - Eigen aanlegsteiger; - Energielabel A; - Op 25 minuten van Amsterdam, Utrecht en Schiphol; - Alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie z’n eigen pad kiest, Horndijk 2a is een plek voor wie rust zoekt, maar ook ruimte. Voor wie z’n boot liever aan de eigen steiger legt dan in een jachthaven. Voor wie het leven buiten net zo belangrijk vindt als binnen. En voor wie niet bang is om iets unieks zijn eigen te maken. Nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtiging. En ervaar zelf wat het is om op deze plek te staan. Zoals we zeggen: lokatie lokatie lokatie...

Hypothek berekenen

€ 2.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850

3,04%

Jährlich

%

€ 122.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
5085 m²
Inhalt
354 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.