Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Dijkslag 10

3411GM Lopik • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Linschoten

Fotoalbum

Dijkslag 10 Lopik
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen, maar niet terugdeinst voor een woning die vraagt om modernisering en onderhoud. Deze ideale doorstroomwoning beschikt over veel potentie om geheel naar eigen wens te worden opgeknapt. Het geheel verkeert namelijk in een verouderde staat. Deze semibungalow met inpandig bereikbare garage is gelegen op een hoek, op een perceel van 223 m2. Er is een voor- en een achtertuin met een achteromtoegang via de steeg. De woning is gelegen in een rustige hof met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, met daarnaast op de verdieping nog twee ruime kamers en een functionele overloop. Het bouwjaar van 1990 heeft ervoor gezorgd dat de woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing. Indeling: U heeft meerdere mogelijkheden om naar binnen te gaan. Via de loopdeur in de garage, via de voordeur of via de poortdeur naast het huis. Voor de ingang van uw garage is altijd een parkeerplaats beschikbaar. Het is interessant om wellicht nu of in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Ook in de straat zijn de nodige parkeerplaatsen. Binnenkomst in de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, Het is ideaal dat de garage ook van binnenuit bereikbaar is, zo is deze garage eenvoudig geschikt te maken voor een kantoor aan huis, nog een extra (werk)kamer op de begane grond of bijvoorbeeld als een praktische bijkeuken. De CV ketel is uit 2006. In de hal is ruimte voor de garderobe en een meterkast. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Naast de slaapkamer ligt de badkamer en een separaat toilet. De sanitaire ruimtes zijn functioneel, maar verouderd. De badkamer voorziet in een doucheruimte, ligbad en wastafel. Het ernaast gelegen toilet heeft een fonteintje. De keuken en woonkamer zijn momenteel gescheiden door een muur. Het varieert per persoon of deze muur wel of niet gewenst is. De meeste woningen van dit type hebben deze muur niet en daarmee creëer je een hele fijne grote woonkamer met een open keuken. De huidige woonkamer heeft een mooi vierkant formaat zodat meubels makkelijk een plekje vinden. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval. Net als in de slaapkamer is ook vanuit de woonkamer de tuin te bereiken via een schuifpui. De aanwezige vloerbedekking zijn losse tapijttegels en heel snel te verwijderen. Het grote wandmeubel blijft achter. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Een groot kozijn zorgt voor daglicht op het aanrecht. Deze keuken heeft ruim dertig jaar dienstgedaan, maar is inmiddels aan vervanging toe. De losse vaatwasmachine is zo’n drie jaar geleden aangeschaft. Vaste trap naar de bovenverdieping. De eerste verdieping heeft net als de begane grond een betonnen vloer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een functionele zeer ruime overloop. Op de overloop staat een keukenblok. Ruimte genoeg voor een bureau of hobbyruimte. De tuin aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en ruimte. De tuin is momenteel functioneel ingericht met bestrating, groen en een houten schuur. Poortdeur naar de steeg. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Lopik en voorzieningen zoals openbaar vervoer. De natuur langs de Lek en de uitgestrekte uiterwaarden bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast is de stad Utrecht binnen circa 20 minuten bereikbaar. Gelijkvloers wonen? Dan is dit een kansrijke woning die zeker een bezichtiging waard is. Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? U bent van harte welkom voor een rustig bezoek ter plekke.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Smartline HRC24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.