Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Korte Zandpad 16

3412KV Lopik • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Korte Zandpad 16 Lopik
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een stijlvol en duurzaam paradijs in het Groene Hart! Welkom op het Korte Zandpad 16 – een volledig gerenoveerde, vrijwel vrijstaande woning (geschakeld via de schuur) waar duurzaamheid, comfort en rust samenkomen. Deze unieke plek is sinds 2016 met zorg verbouwd tot een heerlijk droomhuis. Gelegen in de landelijke omgeving van Lopikerkapel, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen: een lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, een zonnige tuin met jacuzzi, diverse terrassen, een moestuin met plantenkas en een royale multifunctionele garage met verdieping. En met 24 zonnepanelen, 2 airconditionings, een hybride warmtepomp, HR++-beglazing en energielabel A is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Locatie: Lopikerkapel is landelijk gelegen, op korte afstand van IJsselstein en Lopik, waar zich alle voorzieningen bevinden. De binnenstad van Utrecht is per auto en het OV binnen 30 minuten bereikbaar en je bent in een mum van tijd op de snelweg A2. Indeling & wooncomfort Begane grond: We parkeren de auto op eigen terrein en lopen via de omheinde tuin naar de achterdeur. Links ligt de ruime en lichte, in 2019 uitgebouwde woon-/eetkamer met aan drie zijden fraai uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. De moderne houtlook PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en stijl. Links van ons zien we de luxe, halfopen keuken (2017, hoogglans taupe met granieten werkblad). Deze is uitgerust met een Quooker, combi-oven/magnetron en heteluchtoven, inductieplaat met combizones (2023), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de hoofdentree met trapopgang, garderobe en toegang tot de moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, 2-persoonsligbad en dubbele wastafel met granieten blad. Vanuit de badkamer lopen we door naar de ruime slaapkamer (ca. 14,6 m²). Vanuit deze ruimte is er toegang tot de was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie-unit, cv-opstelling en de waterontharder. Ook is er vanuit deze slaapkamer een loopdeur naar de voortuin en toegang tot de bergvliering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers (resp. 12,1 en 11 m²) met dakkapel en designradiatoren. Beide zijn voorzien van airconditioning met verwarming, koeling én HEPA-filter. Een derde slaapkamer (ca. 4,5 m²) heeft een Velux-dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en handige touchdimmers voor de verlichting. Buitenruimte: De woning is via de Lopikerweg Oost bereikbaar via een privéloopbrug of via het Korte Zandpad, waar zich twee parkeerplaatsen (op eigen terrein) bevinden voor de grote vrijstaande schuur. Deze schuur/garage is voorzien van een elektrische deur; binnen is nog ruimte voor het parkeren van een derde auto. De rondom de woning gelegen tuin biedt veel privacy. Dit is een heerlijke zonnige plek met fraaie beplanting, diverse terrassen en een heerlijke (overkapte) jacuzzi met verlichting en tv-aansluiting. Zo geniet je van wellness in eigen tuin! Tussen het woonhuis en de buren bevindt zich een kleine stenen berging. Achter de vrijstaande, grote schuur bevindt zich een schaduwterras met zicht op de Enge IJssel. Verder beschikt de woning over een heerlijke moestuin met fraaie plantenkas. Hier kunnen tuinliefhebbers echt hun hart ophalen! Multifunctionele garage: Groot voordeel van deze woning is de vrijstaande, naastgelegen garage met ruime bergzolder. Met een oppervlak van ca. 52 m² is dit een ideale plek voor je hobby of als bedrijfsruimte. Voorzieningen (water, elektra) zijn aanwezig, er zijn aansluitingen aanwezig voor de aanleg van verwarming. Dit maakt de ruimte ook geschikt om te verbouwen tot mantelzorgwoning. Bijzonderheden: - Vrijwel vrijstaande woning (geschakeld met de schuur) op een perceel van 395 m² grond; - Woonoppervlak: 105 m², inhoud: 388 m³; - Grote vrijstaande garage/schuur (2010) met elektra en water (gas voorbereid); - Woning is vanaf 2016 gerenoveerd; - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur; - Woning is grotendeels voorzien van HR++-glas; - (Hybride) warmtepomp (2022); - Voorzien van 2 airconditioning-units (koelen en verwarmen); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig (2017, blijft achter); - Schilderwerk: woonhuis en garage buitenzijde (2021), dakkapel (2023); - Gerenoveerd dak eerste verdieping (2023); - Voorzien van 24 zonnepanelen (2021); - Diverse ramen voorzien van rolluiken (elektrisch of handmatig); - Uitgebouwde woonkamer (2019); - Woning is voorzien van energielabel A; - Landelijke ligging in het buurtschap “Uitweg” tussen IJsselstein en Lopik; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3412

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.