Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Enge IJsselweg 8

3412JA Lopikerkapel • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Enge IJsselweg 8 Lopikerkapel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in het Groene Hart! Ben je op zoek naar een sfeervolle, energiezuinige gezinswoning met veel licht, ruimte én rust? Dan wil je deze charmante hoekwoning beslist niet missen! Gelegen in het landelijke Uitweg, tussen Lopikerkapel en Lopik, combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie en moderne afwerking woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook duurzaam. Binnen vind je een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder vol mogelijkheden en een stijlvolle nieuwe badkamer (2024). Buiten wacht een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Parkeren? Geen enkel probleem – je hebt plek voor twee auto’s op eigen terrein én een extra privéparkeerplaats achter het huis. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog echt buiten kunnen spelen. Rondom het huis is volop ruimte, en ook de strandjes langs de Lek en de vernieuwde speeltuin in het dorp liggen dichtbij. Uitweg ligt ideaal tussen IJsselstein, Lopikerkapel en Lopik: je woont midden in het groen, maar bent binnen tien minuten bij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De A2 is goed bereikbaar, waardoor je binnen een half uur in Utrecht bent en binnen drie kwartier in Rotterdam. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. De rivier de Lek en het weidse landschap van het Groene Hart nodigen uit tot fietsen, wandelen of gewoon heerlijk ontspannen aan het water. Op warme dagen is het hier puur genieten – een plek waar het hele gezin zich direct thuis voelt! Indeling Begane grond We parkeren de auto naast de woning en stappen binnen. In de hal bevinden zich de meterkast (met waterontharder), het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgt de hoekligging voor een extra gevoel van vrijheid. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De prachtige visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maken van deze leefruimte een stijlvolle, eigentijdse plek waar je je meteen thuis voelt. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers (ca. 15,2 m², 11,6 m² en 7,9 m²) en de luxe nieuwe badkamer (2024). Deze is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels met meubel, een verwarmde spiegel en een designradiator – alles tot in de kleinste details verzorgd. Ook op deze verdieping ligt dezelfde fraaie pvc- visgraatvloer als op de begane grond. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing: hoog, licht en veelzijdig! Dankzij de twee dakramen is dit de perfecte plek voor een extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en mechanische ventilatie-unit én er is handige bergruimte onder de schuine kap. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten en in 2023 opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer of zijdeur loop je zo naar buiten – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De houten berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, speelgoed of hobbyspullen. Bijzonderheden - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein + extra privéplek achter het huis; - Volledig uitgeruste moderne keuken; - Nieuwe badkamer (2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Drie slaapkamers + mogelijkheid voor extra kamers op zolder; - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen; - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming op gehele begane grond; - Rustige ligging in het Groene Hart, dichtbij de Lek en alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. Een moderne, instapklare woning op een unieke plek in het Groene Hart – hier wil je wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3412

Google Karten

Standort von Lopikerkapel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lopikerkapel

Wohn- und Viertelzahlen in Lopikerkapel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopikerkapel. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 533.450.

Einwohner

1.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 533.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.045

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Einwohner
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Ausbildungsstufe

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung B

76

Bezeichnung G

76

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 714 • Strom: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Strom: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Strom: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopikerkapel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopikerkapel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopikerkapel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer Häuser in Lopikerkapel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.