Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Kortland 3 A

3412KW Lopikerkapel • Utrecht

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 4.926

Fotoalbum

Kortland 3 A Lopikerkapel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele bewoning met grote garage op ruim perceel Bijzonder centraal gelegen ruime woning, geschikt voor dubbele bewoning, met een grote vrijstaande garage met carport, omringd door een prachtige tuin op een perceel van 2.235 m². Situering Lopikerkapel ligt aan de rand van Lopik, midden in het Groene Hart, met IJsselstein, Vianen en Nieuwegein heel dichtbij alwaar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg, onderwijs en sportfaciliteiten. Ook vindt u een breed aanbod van overige voorzieningen zoals gezellige winkels, theater/bioscoop, terrasjes en restaurants voor een gezellig avondje uit. De woning bevindt zich aan een autoluwe weg met de Lekdijk en de uiterwaard vlakbij waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan of op het water. Verkoper vertelt: Hier wonen heel vriendelijke en behulpzame buren, het is een buurt waar mensen op elkaar letten en gedag zeggen. Ook zijn er zeer goede verbindingswegen, A2, A12 en A27 en prima verbindingen met openbaar vervoer waardoor grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Samen met de diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen Deze woning is met 7 slaapkamers uitermate geschikt voor een groot gezin of voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen. Volgens het bestemmingsplan betreft het één wooneenheid, maar doordat er twee aparte entrees zijn is er de mogelijkheid samen te wonen maar toch ieder apart in hun eigen deel. Het oorspronkelijke woonhuis, het linker gedeelte van de woning, is omstreeks 1956 gebouwd. In 1996 is de rechterhelft, oorspronkelijk gebouwd als garage, verbouwd tot woning. Het tussen gedeelte dateert van omstreeks 1973, en in 2000 is de schuine kap op dit gedeelte gerealiseerd. De woning is tussen 2010 en 2022 geheel gerenoveerd tot het fraaie geheel wat het nu is geworden. Keurige afwerking van wanden, plafonds en vloeren, nette keukens en sanitair. U kunt er zo in. De vrijstaande stenen schuur/garage, met een vaste trap naar de eerste verdieping, is in 2007 gebouwd met de gedachte er ooit een woonhuis van te kunnen maken als de gemeente hieraan mee zou werken. In de prachtige, onder architectuur aangelegde en keurig onderhouden, tuin is altijd een fijne plek te vinden om te genieten van de rust en van de zon. Ook biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Indeling van de woning Begane grond: Entree met provisiekast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel, eetkamer met toegang tot de kelder 2m x 2,55m, keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Gang naar de rechterhelft met toilet, provisieruimte, trapopgang en bijkeuken v.v. wasmachine en droger aansluiting, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van houtkachel en de woonkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Eerste verdieping links: Een ruime overloop met een vlizotrap naar de bergvliering (geheel bevloerd), 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping rechts: Overloop voorzien van dakkapel, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste opbergruimte, stookruimte voor de CV en een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Schuur/Garage met Carport De schuur ca. 14 x 7 meter is gebouwd met het idee er ooit een woning van te maken en is daarom gebouwd met een stenen binnenwand, vervolgens v.v. isolatie met aan de buitenzijde gepotdekselde houten wanden. Er liggen leidingen voor vloerverwarming op de begane grond en er is een verdieping welke bereikbaar is met een vaste trap. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
2235 m²
Inhalt
984 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3412

Google Karten

Standort von Lopikerkapel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lopikerkapel

Wohn- und Viertelzahlen in Lopikerkapel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopikerkapel. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 533.450.

Einwohner

1.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 533.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.045

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Einwohner
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Ausbildungsstufe

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung B

76

Bezeichnung G

76

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 714 • Strom: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Strom: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Strom: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopikerkapel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopikerkapel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopikerkapel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer Häuser in Lopikerkapel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.