Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Allemansweg 10

7582HK Losser • Overijssel

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.649

Fotoalbum

Allemansweg 10 Losser
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een nette woning waar volume wordt geboden en waar je op een heerlijke plek in Losser zit? Dan is deze ruime geschakelde woning aan de Allemansweg misschien wel jouw perfecte plaatje! Met 4 fijne slaapkamers kun je in deze mooie gezinswoning alle kanten op, waarbij je tevens nog een ruime badkamer hebt en op de begane grond door de uitbouw kunt genieten van veel leefruimte. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, waar tevens een carport aanwezig is en de riante aangebouwde stenen garage dat beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en binnendoor bereikbaar is. Door de goede isolatie en 13 zonnepanelen resulteerde het bijbehorende label in een mooi A label. De Allemansweg is gelegen in een rustige woonwijk in Losser, waar je zowel het dorp als omliggende steden gemakkelijk kunt bereiken. Binnen een paar minuten fietsen zit je in het gezellige centrum waar je supermarkten hebt, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook op het gebied van zorg heb je alles op fietsafstand en zit de uitvalsweg richting Oldenzaal en Enschede op steenworp afstand. Basisscholen zijn ook in de nabijheid. Begane grond Parkeren kan op jouw eigen oprit met carport, wat een overdekte toegang geeft tot zowel de garage als de woning. Het huis kun je dus fijn droog binnenstappen, waar je in de hal komt met het gastentoilet (en fontein), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder doorlopend kom je in de living en je wordt hier omringt door licht doordat je aan weerszijden mooie raampartijen hebt. De woonkamer is straatgericht en heeft een sfeervolle houtkachel, dat aanvullend op de doorlopende vloerverwarming voorziet in een aangename warmte. Deze verdieping biedt een heerlijke leefruimte want door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige woonkeuken ontstaan. Hier heb je ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en er is een schuifpui tussen de woonkamer en de keuken, waardoor je indien gewenst de ruimten kunt afscheiden van elkaar. De woonkeuken zelf heeft ook nog een gemoedelijke gashaard waardoor er een prettige plek gecreëerd wordt om lekker lang na te tafelen. Middels de openslaande tuindeuren kun je de fijne achtertuin direct instappen en kun je zomers de buitenruimte betrekken bij binnen. De mooie keuken is tevens aan deze zijde gelegen en loopt in een hoek om de haard waardoor er een speels effect ontstaat en een natuurlijke afscheiding met de eetkamer. Je hebt hier volop bergruimte doordat er veel lades en kasten aanwezig zijn en het natuurstenen werkblad geeft een chique touch aan dit geheel. Er is een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Een groot voordeel is dat je vanuit hier de riante garage binnendoor kunt bereiken, wat ook als wasruimte kan fungeren door de aanwezige wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verwarmde garage heeft tevens een grote vaste kast en een gootsteen die je o.a. voor het bewateren van de achtertuin goed kunt inzetten. Eerste verdieping Wat een fijne verdieping is dit en vooral ook lekker licht. Er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, allen te bereiken vanaf de overloop en met een doorlopende laminaatvloer. Ook de ruime badkamer met vloerverwarming is op deze verdieping gelegen en biedt een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Alle ramen beschikken over rolluiken en horren, waardoor je naar wens de verdieping kunt verduisteren. Via de vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Deze afgewerkte zolder is voorzien van een mooie dakkapel en 2 dakramen waardoor dit een lichte en riante extra slaapkamer is geworden. Het fijne is tevens dat er een opsplitsing is gemaakt, waardoor je nog een extra berging hebt die toegankelijk is vanuit de slaapkamer en een walk-in-closet. Kortom, een volwaardige verdieping waardoor je in totaal 4 mooie slaapkamers hebt. Tuin De verzorgde en sfeervol aangelegde tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden. Je kunt op diverse plekken een fijn zitje creëren, waarbij je direct aan de woning (indien gewenst) overdekt kunt plaatsnemen onder de buitenzonwering. De groende borders geven een sfeervolle aanvulling op de bestrating en achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt plaatsen. Ook kun je fijn beschut vertoeven onder de aansluitende riante overkapping, waar je met gemak een lounge set of eethoek kunt plaatsen. Wij zien ons hier wel zitten tijdens lange zomeravonden of bijvoorbeeld voetbal kijken. Dat je hier in alle vrijheid en privacy kunt zitten maakt dit een erg prettige tuin. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 531 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² Verwarming: Middels Cv-installatie (Eigendom, 2010, Remeha) - Energielabel A en 13 zonnepanelen (eigendom); - Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers; - Uitgebouwd met ruime leefkeuken en openslaande tuindeuren; - Heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden met houten schuur en overkapping; - Eigen oprit met riante stenen garage; - Rustig en centraal gelegen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.