Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Arendstraat 8

7581ET Losser • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.431

Fotoalbum

Arendstraat 8 Losser
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassend ruime en complete eindwoning is dit! Hier woon je heerlijk comfortabel, met volop leefruimte, een praktische indeling én een fijne extra tuinkamer waar je het hele jaar door van geniet. Een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft. Je beschikt hier over een ruime woning met meerdere slaapkamers, werkkamer, een royale badkamer (vernieuwd in 2020) en een fijne indeling. Dankzij de aanbouw en de serre is er aan ruimte geen gebrek. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal je eigen plek van maakt. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin, wat bijdraagt aan extra gemak en een verzorgde eerste indruk. Extra pluspunt: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen, waardoor je geniet van een ruimtelijk en prettig uitzicht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer, gashaard en deels rolluiken. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat met een mooie doorloop richting de tuin. De woonkeuken is royaal van opzet en uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor je beschikt over volop werk- en bergruimte en een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een hoge kastenwand aanwezig met een koel-/vriescombinatie en een combi oven-magnetron. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische provisiekelder en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De echte eyecatcher is de tuinkamer: een heerlijke serre met glazen puntdak waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitengevoel. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die perfect te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte, deze biedt toegang tot het platte dak. De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad met jets en een royaal badmeubel met lades, dubbele wastafel en een bijpassende kast, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is. Een complete en stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Op deze verdieping vind je bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met wastafel en een overloop met kastruimte en de opstelling van de cv ketel (Nefit, 2018). Ook hier is weer prettig daglicht aanwezig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas. Pluspunten op een rij • eindwoning met veel leefruimte • Tuinkamer/serre met glazen dak, een echte eyecatcher • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Luxe badkamer • Bijkeuken en extra bergruimte • Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer • Kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden • Bouwjaar 1966, In periode 2006-2018 uitgebouwd en gemoderniseerd • Inhoud 673 m³, woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 225 m² • Energielabel D, geldig tot 18-07-2034 • CV ketel Nefit 2018, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend complete en ruime woning waar je alle kanten mee op kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.