Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Chopinstraat 7

7582EG Losser • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.947

Fotoalbum

Chopinstraat 7 Losser
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijke eindwoning heeft het allemaal- Ruimte, comfort en een fijne ligging. Bij aankomst zie je het meteen: deze woning is keurig onderhouden. Binnen geniet je van een moderne badkamer, een stijlvolle keuken en maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de ruime zolderverdieping. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers – hier heb je écht alle ruimte om te wonen en leven zoals jij dat wilt. De praktische bijkeuken/berging met toegang naar buiten zorgt voor extra woongemak. Handig voor was, voorraad of gewoon als extra opbergruimte, mede doordat je via een vlizotrap de bergzolder kunt bereiken. Buiten is het genieten in de zonnige tuin op het zuiden. De nette bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl het houten schuurtje perfect is voor fietsen of opslag. Dankzij het zijpad is de tuin ook gemakkelijk via de zijkant te bereiken. Aan de voorzijde vind je eveneens een verzorgde tuin én het grote voordeel van eigen parkeerplaatsen met overkapping / carport. Altijd plek voor de deur, ongeacht het tijdstip. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning met alle comfort die je zoekt. Klaar om zo te betrekken! Wil je genieten van ruimte, rust en gemak? Dan is dit jouw nieuwe thuis. De woning is gelegen in een rustige en geliefde buurt, waarbij je nabij een breed aanbod van voorzieningen zit. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Losser, waar naast horeca, diverse winkels, supermarkten en zorg wordt geboden. Ook zijn sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en het prachtige buitengebied in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond Op de begane grond geniet je van optimaal wooncomfort én praktische gemakken. Bij aankomst parkeer je jouw auto eenvoudig op eigen terrein of zet de fiets onder de overkapping. Via de hoofdentree aan de voorzijde stap je binnen in de nette hal met garderobe, gastentoilet en meterkast. Vanuit de hal wandel je door naar de ruime living, een fijne combinatie van licht en gezelligheid. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met groot raam, terwijl het eetgedeelte juist tuingericht is. Je hebt hier volop plek voor een mooie grote eettafel, waardoor je met een groot gezelschap kunt aanschuiven. Dankzij de brede schuifpui staat dit deel van de living in directe verbinding met de achtertuin—heerlijk voor de lange zomeravonden. Centraal tussen de woonkamer en het eetgedeelte zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast netjes uit het zicht weggewerkt en verscholen achter een deur. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne, maar warme open keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat het je aan niets ontbreekt. Zo beschikt deze over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken/berging, ideaal als wasruimte dankzij de aanwezige wasmachine- en drogeraansluitingen. Via de tuindeur heb je bovendien een handige achteringang. Extra bergruimte nodig? Geen probleem! Boven de bijkeuken ligt een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap—perfect voor seizoensspullen of andere opslag. Kortom: een heerlijke, goed doordachte begane grond met volop leefruimte, licht en praktische voorzieningen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn 3 mooie slaapkamers bereikbaar, ieder met een prettige afmeting en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning—ideaal voor warme zomerdagen en gegarandeerd slaapcomfort het hele jaar door. De stijlvolle badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning: warme kleuren, fraaie houten accenten en een moderne afwerking zorgen voor een ontspannen sfeer. De ruimte is compleet ingericht met vloerverwarming, een comfortabele douche, een brede wastafel met dubbele kranen, een toilet en een handdoekradiator. Via een vaste trap heb je vanaf de overloop tevens toegang tot de zolder. Zolderverdieping De afgewerkte zolderverdieping biedt verrassend veel aanvullende leefruimte en maakt de woning extra veelzijdig. Vanaf de overloop — waar tevens de cv-opstelling is geplaatst — heb je toegang tot 2 separate slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst 5 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of een combinatie van werken en wonen. Beide zolderkamers zijn voorzien van een eigen dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een prettige sfeer. Dankzij de nette afwerking en de praktische indeling is deze verdieping direct klaar voor gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om volop buiten te leven. Dankzij de onderhoudsarme, maar speels aangebrachte bestrating geniet je van een verzorgde uitstraling zonder intensief tuinwerk. Direct aan de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten; met de aanwezige buitenzonwering creëer je desgewenst een beschutte en koele plek op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinschuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Daarnaast is de tuin ook via het pad aan de zijkant van de woning te bereiken—wel zo praktisch voor dagelijks gebruik. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 476 m³ Perceeloppervlakte: 263 m² Bouwjaar: 1980 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha, eigendom, 2025) en airconditioning (Haier, 2024) - Ruime instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers; - Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2024); - Praktische bijkeuken met wasvoorziening; - Sfeervol afgewerkt tot en met de zolder; - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaand houten tuinschuurtje; - Eigen oprit met aansluitende overkapping / carport; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.