Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 13

7582AE Losser • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.356

Fotoalbum

Enschedesestraat 13 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met diepe tuin, royale overkapping en garage! Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne leefruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken met bar, drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin met een grote overkapping en een vrijstaande garage. De woning is zowel binnen als buiten netjes onderhouden, maar biedt op enkele punten ruimte voor modernisering. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die hun eigen woonstijl willen toevoegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en is ter overname. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de half open keuken met een bar. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat. Dankzij de uitbouw en de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012, eigendom). Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een opkamer met daaronder een kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder of extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat. Twee kamers beschikken over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 6 bij 5,5 meter waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dit is een ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande garage met extra bergruimte, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan de Enschedesestraat in Losser op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook zijn uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1910 • Perceel 467 m² • Energielabel D, geldig tot 05-03-2036 • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2012, eigendom • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) • De elektra is enkele jaren geleden grotendeels vernieuwd • Woonoppervlak ca. 104 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 35 m² en externe bergruimte ca. 48 m² • Royale vrijstaande garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - ouderdoms- en asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, garage en een diepe tuin met royale overkapping. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt en de woning graag naar eigen smaak verder wil moderniseren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.