Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 79

7582PM Losser • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.657

Fotoalbum

Enschedesestraat 79 Losser
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke middenwoning met eigen achterom, diepe, zonnige tuin op het zuiden, een paradijs voor zongenieters, kinderen en tuinliefhebbers! Net binnen de bebouwde kom, langs de verkeersveilige uitvalsweg richting Enschede, staat deze sfeervolle middenwoning met eigen achterom. Een huis met authentieke jaren ’30 details én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Indeling Begane grond Je komt via de overdekte entree binnen in een ruime, lichte hal met authentieke glas-in-lood ramen. Hier bevinden zich ook de trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer met erker binnen, voorzien van een mooie parketvloer en een gezellige schouw met houtkachel, een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige woonkamer met originele glas-in-lood ramen biedt ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel om met familie en vrienden heerlijk te tafelen. Daarnaast vind je hier de toegang tot de praktische provisiekelder. In de aanbouw bevindt zich de dichte keuken met een recht keukenblok en diverse apparatuur. Via het portaal met achter-entree bereik je het toilet en de badkamer met douche, wastafel en ligbad. In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens is hier de cv ketel geplaatst. Een tweede entree (een achterom) is mogelijk via de overdekte gang met afsluitbare poort. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en een prachtig uitzicht over de landerijen van Losser. De overloop biedt ruimte voor het creëren van een badkamer en de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vind je een verrassend ruime (slaap)kamer met aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. En er is ook nog extra bergruimte op de zolderruimte. Deze verdieping biedt ruimte voor het realiseren van een master bedroom met badkamer ensuite en of een sauna. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Verrassend diep, gelegen op het zuiden en dus de hele dag zon, een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: lekker tuinieren, ontspannen op een van de terrassen, het realiseren van een tuinhuis, een speelplek creëren voor kinderen of juist een groene oase aanleggen. Dankzij de diverse schuren en bergingen én de achterom naast het huis is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Verwijder je de achterste bergingen, dan opent zich een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Een ideale plek voor het realiseren van een mooie veranda. Een unieke kans om dit ruime perceel helemaal eigen te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Energielabel D, geldig tot 7-11-2035 - Combi CV-ketel Remeha Quinta 28c 2005, eigendom - Woonoppervlakte ca 111 m², overige inpandige ruimte ca 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 11 m² externe bergruimte ca 13 m² - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Authentieke jaren ’30 details aanwezig - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en van rolluiken - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Parkeerfaciliteiten: Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de voortuin te realiseren. In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdoms- en een asbestclausule - Move.nl-dossier: bij het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het Move-bezichtigingsdossier van deze woning Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de charme, de ruimte én de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
335 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.