Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

het Egbertink 16

7582DE Losser • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

het Egbertink 16 Losser
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, riante tussenwoning waar je stijlvol woont en van alle gemakken bent voorzien? Dan is dit precies het huis waar je zó in kunt trekken. Deze ruime woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking tot een heerlijk thuis. Binnen geniet je van een eigentijdse uitstraling met hoogwaardige materialen, vloerverwarming en volop lichtinval. De prachtige keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit hier loop je direct door naar de serre over de volledige breedte van de woning, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere zonnepanelen en energielabel A, wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten. Qua ruimte kom je niets tekort. Met 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een separate waskamer is volop plek voor een gezin, logees of wonen/werken. Buiten wacht een heerlijk beschutte tuin met een berging en overkapping die aangevuld worden met de vrijstaande stenen garagebox en eigen parkeerplaats - Een compleet plaatje! Het Egbertink is een rustige woonwijk met volop ruimte, gelegen nabij de uitvalsweg richting Enschede, Oldenzaal en Glanerbrug. Je zit op fietsafstand van het gezellige centrum van Losser waar je een breed scala aan voorzieningen vindt zoals zorg, winkels en horeca. Voor de natuurliefhebbers die graag even een luchtje scheppen is dit ook een ideale locatie, want je zit binnen no-time in het buitengebied. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de sfeervolle living in, waar direct opvalt hoe mooi het open karakter en warmte hier samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen bij de sfeerhaard. De achterzijde van de woning staat volledig in het teken van samen koken en tafelen. De prachtige keuken (2021) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Met een royaal kookeiland én een rechte wandopstelling met complete inbouwapparatuur (Combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker) heb je hier alle ruimte en comfort. Ook aan bergruimte geen gebrek, want er zijn voldoende lades en kastjes om o.a. het servies en de pannen op te bergen. Aansluitend is er volop plek voor een mooie eettafel, waardoor deze woonkeuken het hart van het huis vormt en je altijd in contact blijft met het gezin of je gasten. Via de schuifpui of tuindeur bereik je de aangebouwde serre, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Wat een fantastische extra leefruimte is hier gecreëerd! Een heerlijke plek om te zitten, met veel licht en een directe verbinding met de tuin – perfect om tijdens alle seizoenen van binnen én buiten te genieten. De doorlopende vloerverwarming en airconditioning verzorgen een aangenaam klimaat in de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een grote vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is een echte eyecatcher. Deze prachtige ruimte straalt luxe uit en geeft je elke dag een heerlijk wellnessgevoel. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, designradiator en een brede wastafel met dubbele waskommen. De vloerverwarming maakt het comfort hier helemaal af. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat zorgt voor nog meer praktische leefruimte in de woning. Zolder De zolder vormt een waardevolle en volwaardige aanvulling op de toch al ruime woning. Deze verdieping is slim ingedeeld, voorzien van airconditioning en keurig afgewerkt. Dankzij de dakkapel is er volop extra ruimte en daglicht gecreëerd, waardoor hier een grote vierde slaapkamer is ontstaan – perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Als kers op de taart beschikt de zolder over een separate wasruimte. Zo kun je wassen en drogen volledig uit het zicht houden en blijft de slaapkamer een rustige en privéplek. Een praktische én comfortabele verdieping die de woning helemaal compleet maakt. Tuin In deze tuin geniet je volop van privacy, kun je heerlijk beschut zitten en is deze dankzij de achterom bovendien praktisch en gemakkelijk bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en achterin vind je een fijne overkapping: dé plek om lange avonden buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of extra spullen. Direct aan de woning ligt de royale serre, die je naadloos bij de tuin kunt betrekken door de pui volledig open te zetten. Zo lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over en vergroot je eenvoudig je leefruimte tijdens zonnige dagen. Als extra pluspunt beschikt het geheel over een eigen garagebox. Of je nu wilt parkeren of extra opslagruimte nodig hebt, hier is het allemaal mogelijk. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlakte: 221 m² Bouwjaar: 1980 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Eigendom, Nefit, 2022) en airconditioning - Riante instapklare tussenwoning; - Energielabel A en 24 zonnepanelen; - Mooie afwerking van begane grond tot zolder; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Ruime aangebouwde serre; - 4 Slaapkamers en separate waskamer; - Garagebox met parkeerplaats; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.