Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Hofkamp 224

7582GJ Losser • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.864

Fotoalbum

Hofkamp 224 Losser
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette tussenwoning met uitstekende basis en goede ruimtes staat nu te koop! De woning is altijd goed onderhouden, wat je zeker terugziet tijdens een bezichtiging. Met de beschikking over drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder heb je met 4 slaapkamers een perfecte plek voor jezelf, met of zonder een gezin. De fijne tuin is op het westen gelegen, waar je heerlijk beschut kunt zitten onder de overkapping die aansluit op de vrijstaande stenen berging. Deze biedt voldoende ruimte voor opslag en is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Dat de tuin via een achterom bereikbaar is, is zeker een pre bij deze tussenwoning en het bijbehorende energielabel A laat zien dat je klaar bent voor de toekomst. Met een ligging aan de Hofkamp zit je in een woonwijk dat ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal zie je de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming die geheel doorgevoerd is tot in de rest van deze verdieping. De hal is voorzien van een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime lopen living. Je ervaart gelijk dat deze van een mooie afmeting is en je wordt omringt door licht doordat er zowel aan de voor-als achterzijde grote ramen aanwezig zijn. Vanuit deze doorzonkamer kun je gebruik maken van de provisiekast, ideaal voor voorraden, en kun je doorlopen naar de keuken die zich aan de achterzijde in de aanbouw bevindt. Ook hier heb je een prettige lichtinval door het raam met uitzicht op de tuin en deze hoekkeuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een boiler voor warm water. De aangename vloerverwarming is tevens in deze ruimte aanwezig en je kunt middels de tuindeur de fijne achtertuin in stappen. Eerste verdieping Deze verdieping geeft plek aan 3 mooie slaapkamers die een goed formaat hebben en fijne grote ramen. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen dus er is volop plek voor een breed bed en een royale kast. Alle slaapkamers zijn vanaf de overloop te betreden, evenals de badkamer. Met een douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator wordt hier al het benodigde comfort geboden en is er tevens een aansluiting voor de wasmachine. Via vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Zolder Mede doordat je deze via een vaste trap kunt bereiken en er een dakraam aanwezig is voor een natuurlijke lichtinval, leent deze verdieping zich perfect voor een 4e slaapkamer. Er fijn is hierbij ook dat je een scheiding hebt tussen overloop en slaapkamer, waardoor je apart de ruimte hebt voor de CV-opstelling of om bijvoorbeeld was te drogen. Achter de schuine delen heb je nog diverse bergruimtes waar je perfect opslag kunt bieden voor niet alle daagse spullen. Tuin Deze fijne tuin is op het westen gelegen en geeft verschillende mogelijkheden voor een fijn zitje. Dit kan zowel in de zon, maar ook onder het overdekte gedeelte dat aansluit op de vrijstaande stenen berging. Ook direct aan de woning kun je goed vertoeven en wanneer gewenst in de schaduw. Dit omdat er zonwering aan de achtergevel is bevestigd wat een aangename plek kan creëren, aangepast op jouw voorkeur. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 367 m³ Perceeloppervlakte: 143 m² Bouwjaar: 1985 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Vaillant) - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers; - Ruime doorzonliving en separate keuken met toegang tot de tuin; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (eigendom); - Fijne tuin, via achterom bereikbaar, met vrijstaande stenen berging en overkapping; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.