Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Holtinkstraat 27

7582BS Losser • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Holtinkstraat 27 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne hoekwoning in een rustige buurt met eigen oprit en garage staat nu te koop!! Met een perceel van maar liefst 243m² en een woonoppervlakte van 106m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en met een vaste trap naar de zolder is er zeker de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De tuin heeft een ligging op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enerzijds loop je zo naar de rustgevende vijver 'het Markedal' en aan de andere kant ben je binnen no-time in de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca, winkels maar ook scholen en sportvoorzieningen. Op steenworp afstand kun je het openbaar vervoer bereiken en de rondweg richting Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Indeling woning Begane grond: Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waarna je de woning aan de voorzijde betreedt. Je komt binnen in de hal, voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte doorzonliving.. Door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je een prettige lichtinval gedurende de dag, waarbij de schuifpui directe toegang geeft tot de achtertuin. De gashaard is een sfeervolle aanvulling in deze ruimte die tevens een aangename extra warmte biedt. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van zwart hout en marmeren details. In het rechte keukenblok is alle inbouwapparatuur geplaatst waarbij je een mooi breed gasfornuis hebt. Het spoeleiland vormt een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met je gezelschap. Grenzend aan de woning bevindt zich de stenen garage, die zowel via een elektrische deur als vanuit de tuin toegankelijk is. De garage is uitgerust met een wastafel en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en eventueel het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping is ideaal ingericht voor bijvoorbeeld een gezin door de beschikking over 3 slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en heeft eveneens een prettige afmeting. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Met wat liefde en aandacht is van deze verdieping eenvoudig een modern geheel te maken, waarbij de praktische indeling al een uitstekende basis vormt. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Zolder Deze ruime bergzolder beschikt over een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale afmetingen zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals extra bergruimte of het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin Dit is nu echt een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op het zuiden en met veel privacy rondom is het hier zitten in de zomer. De tuin beschikt over een eigen achterom en nog een stenen berging met zolder voor het opbergen van tuingereedschap etc. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 243 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (huur, intergas, 2017) en gashaard Kenmerken van de woning: - Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. - Parkeren op eigen terrein met garage - Heerlijke tuin op het zuiden met achterom en stenen berging. - Centrale ligging ten opzichte van natuur, dorpskern van Losser en diverse uitvalswegen. Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.