Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Keizerskroon 46

7581TW Losser • Overijssel

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.450

Fotoalbum

Keizerskroon 46 Losser
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een nieuwe eigenaar; deze instapklare woning met energielabel A+ die perfect is afgewerkt en klaar om direct te betrekken! Bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning kun je genieten van de prachtige tuin, waar je door het prachtige uitzicht een landelijke vibe hebt. Niet alleen buiten heb je fijn de ruimte, maar ook binnen wordt volop leefgenot geboden. De woning beschikt over drie mooie slaapkamers en een ruime bergzolder. Met een uitgebouwde begane grond is er naast een heerlijke woonkamer een goede eetkeuken ontstaan met directe toegang tot de geweldige serre waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook is er een binnendoor bereikbare grote garage en een praktische bijkeuken waar je kunt wassen en drogen. Parkeren kan met gemak op jouw eigen oprit, wat tevens beschut onder de carport kan. Kortom, een prachtige woning met een schitterende tuin, waar je de perfecte combinatie vindt van comfort en stijl! Wonen aan de Keizerskroon is wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten op korte afstand gelegen. Basisscholen zijn wandelend bereikbaar en ook het centrum van Losser is op korte afstand gelegen evenals het zorgplein. De uitvalsweg richting zowel Oldenzaal als Enschede is op steenworp afstand, en ook sportverenigingen zijn in de nabijheid. Indeling Begane grond Deze ruime, moderne begane grond biedt veel leef comfort en is perfect voor vele doelgroepen. Via de entree aan de zijkant, die te bereiken is vanuit de carport, kun je de hal binnentreden. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een handige trapkast voor extra opbergruimte. De grote en lichte living bestaat uit een gezellige straatgerichte woonkamer met erker en gemoedelijke gashaard, met de aanvulling van een sfeervolle houten schuifdeur om een afgescheiden kamer te kunnen creëren. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken, waarbij je zelf dus kunt bepalen om er een open geheel van te laten of gezellige separate ruimten. Je kunt in deze eetkeuken gemakkelijk een grote eettafel plaatsen doordat de keuken zelf in een rechte opstelling is geplaatst. Er is deels vernieuwde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de eetkeuken heb je directe toegang tot de prachtige serre, die een aanvullende extra ruime leefruimte biedt. Deze serre is voorzien van een houtkachel, twee lichtkoepels voor extra daglicht en een volledig afsluitbare glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door van deze prachtige ruimte en de tuin kunt genieten. Ook de grote garage is via de eetkeuken toegankelijk met directe verbinding naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken fungeert als achteringang ( toegang tot de serre) en wasruimte, compleet met een extra keukenblok (incl. koel-vriescombinatie) kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de oprit met carport heb je tevens via de dubbele garagedeuren toegang tot de garage, waardoor ook deze voor diverse doeleinden in gebruik te nemen is. Eerste verdieping Ook deze verdieping is verhuisklaar en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een handige vaste kast, ideaal voor extra kledingruimte. De overloop biedt een fijne overgang naar de verschillende kamers evenals de badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafel en wat extra gemak biedt is het aparte toilet met ingebouwde bidet en fontein. Er is dus geen wachtrij nodig als de badkamer in gebruik is! Tot slot is er een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder, perfect voor het opbergen van spullen. Tuin Ontdek deze prachtige groene tuin met een geweldig uitzicht, waar je je echt op een landelijke locatie waant. Geniet van volledige privacy terwijl je heerlijk in de zon zit of ontspant in de rustgevende omgeving. De ruime serre biedt de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van je tuin. Je kunt de grote glazen schuifwand volledig openen voor een open terrasgevoel of afsluiten voor extra comfort. Dankzij de gezellige houtkachel is het hier tijdens elk seizoen aangenaam vertoeven. Daarnaast is er een houten schuurtje waar je gemakkelijk fietsen en/of gereedschap kunt opslaan. Een ideale plek voor wie van rust, natuur en comfort houdt! Informatie over de woning Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 510 m³ Perceeloppervlakte: 316 m² Bouwjaar: 2001 Verwarming: Middels CV- installatie (Bosch, 2018, Eigendom) gecombineerd met balansventilatiesysteem met warmte-terugwinning en airconditioning - Instapklare geschakelde woning met 3 slaapkamers en een bergzolder; - Energielabel A+, 13 zonnepanelen (eigendom), balansventilatie en WTW; - Eigen oprit met carport en aansluitend een stenen garage; - Ruime begane grond met aansluitende serre en praktische bijkeuken; - Heerlijke tuin met volop groen en landelijk uitzicht; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.