Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Möllenbergstraat 53 A

7582ZX Losser • Overijssel

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Möllenbergstraat 53 A Losser
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een huis waar je royaal kunt wonen, werken én genieten van een groene omgeving? Deze verrassend ruime helft van dubbel biedt het allemaal. Met een fijne tuin op het zuiden, volop ruimte binnen én een multifunctionele extra verdieping met eigen entree en talloze mogelijkheden, is dit een woning die je absoluut niet mag missen. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en zon, ideaal voor lange avonden buiten • Lichte woonkamer met schouw, gashaard en dubbele tuindeuren • Open woonkeuken met ruimte voor gezellige eethoek • 3 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping • Extra verdieping boven de garage met twee ruime kamers, pantry en toilet – perfect als kantoor of praktijk aan huis of thuiswonende kinderen • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum van Losser Indeling Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant stap je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken, een ideale ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale keuken, uitgevoerd in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien: een extra brede gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Het eetgedeelte vormt het hart van de ruimte en aan de tuinzijde ligt de woonkamer met een gezellige gashaard en dubbele deuren die je uitnodigen naar het terras en de diepe, groene achtertuin. Via de carport kom je bij de extra diepe garage met aangrenzende berging, samen goed voor zo’n 65 m² aan extra ruimte. Ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon als royale plek voor fietsen en gereedschap! Verdieping boven de garage: Deze verrassende extra verdieping heeft een eigen entree met hal en trapopgang, wat zorgt voor volop privacy en flexibiliteit. Boven bevinden zich twee ruime kamers, een handige pantry en een apart toilet met wandcloset, bidet en wastafel. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden: denk aan een fijne werkplek aan huis, een royale hobbyruimte of juist extra slaapkamers voor logees of opgroeiende kinderen. Eerste verdieping (woonhuis): Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een royale master bedroom met een vaste kastenwand en toegang tot een eigen balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne tuin op het zuiden De keurig aangelegde tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie, of om op warme zomeravonden tot laat buiten te zitten. De tuin is rijkelijk beplant met diverse bomen, kleurrijke bloemen en een keurig onderhouden gazon. Ligging De woning ligt in een rustige straat, maar wél op korte afstand van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Losser, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De bushalte is om de hoek en binnen 15 minuten rijd je op de A1 of A35 richting Enschede of Duitsland. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989, garage met kantoormogelijkheid 1999 - Energielabel B, geldig tot 04-04-2035 - Woonopp. circa 176 m², overige inpandige ruimte circa 73 m², inhoud circa 880 m³ - Centrale verwarming en warmwatervoorziening in de woning door middel van een cv-ketel Remeha Tzerra 2017, de aanbouw is voorzien van een aparte cv-ketel van het merk Intergas, deze is in 2016 geplaatst - De extra verdieping boven de garage is voorzien van airconditioning - Begane grond voorzien van een pvc vloer met in keuken en woonkamer vloerverwarming - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rolluiken - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule Kortom: Een ruime, verzorgde woning met veel extra’s en een prachtige ligging dicht bij het centrum van het dorp Losser. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen én te werken. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
701 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.