Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Neercasselstraat 36

7581VV Losser • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.812

Fotoalbum

Neercasselstraat 36 Losser
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met carport, zonnepanelen, vier slaapkamers en heerlijke overkapping. Ben je op zoek naar een woning met karakter, warmte én verrassend veel ruimte? Dan moet je deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis echt van binnen beleven. Aan de Neercasselstraat 36 Losser woon je in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alles dichtbij, terwijl je thuis geniet van sfeer, comfort en een fijne tuin met royale overkapping. De woning beschikt over een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen, een eigen oprit met carport én een zonnige tuin met overkapping. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de uitbouw, met schuifpui, aan de achterzijde extra comfortabel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De robuuste bakstenen schouw met haard is een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter en warmte. De houten vloer en het zicht op de tuin maken het geheel helemaal af. De open keuken in hoekopstelling met bar staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Terwijl je kookt, blijf je gezellig in contact met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting én een extra keukenblok. Ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandig bereikbare garage/berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of als extra bergruimte. Aan de voorzijde parkeer je je auto comfortabel onder de carport op eigen grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Daarnaast is er vloerverwarming en een designradiator aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met volop lichtinval door een groot zijraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten én een aparte berging/technische ruimte. Perfect voor seizoensspullen of als extra opslag. Tuin & overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping. Of je nu wilt borrelen met vrienden, lange zomeravonden buiten wilt zitten of juist beschut wilt genieten in het voor- en najaar, hier zit je altijd goed. Locatie Je woont hier in een prettige woonomgeving in Losser, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Een fijne plek waar je rustig woont en toch overal zo bent. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1974, omstreeks 1980 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd • Woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²; inhoud ca. 618 m³ • Perceelgrootte 292 m² • Energielabel A+, geldig tot 30-01-2036 • 16 Zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2023) met warmtepomp, eigendom • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Inpandige berging (voormalige garage) met bijkeuken • Carport en oprit, dus mogelijkheid parkeren op eigen terrein • Royale overkapping in de tuin • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: zoek jij een ruime, energiezuinige gezinswoning met karakter én comfort? Dan is Neercasselstraat 36 absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.