Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Scholtinkstraat 159

7581GL Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.069

Fotoalbum

Scholtinkstraat 159 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en het buitengebied om de hoek Wonen met volop ruimte in en om het huis én het groene buitengebied binnen handbereik, dat is precies wat je hier aan de Scholtinkstraat 159 in Losser mag verwachten. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een praktische indeling, veel bergruimte en fijne buitenplekken, met zowel een veranda als een overkapping. Het fraaie buitengebied bij de Wilgenkamp ligt op korte afstand en is perfect voor ontspannen wandel- en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een praktische kelderkast. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel daglicht binnen en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is eenvoudig, maar functioneel ingericht, met prettig zicht op de tuin. Het royale keukenblok is voorzien van een gaskookplaat en een schouw met afzuigkap. Via de deur in de keuken kom je direct onder de overkapping, met aansluitend de mooie, vrij gelegen tuin waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toiletruimte en fonteintje. En aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie (Bosch, 2024). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste (inloop)kast en een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en een royale zolderberging met dakkapel (enkel glas) en daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. De garage en carport De garage is inpandig, via de bijkeuken, toegankelijk, ideale ruimte voor extra opslag, hobby's of het stallen van auto en fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin met overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek om in alle rust te genieten, van het vroege voorjaar tot het najaar. Locatie Scholen, winkels en overige voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Extra aantrekkelijk is de ligging nabij het buitengebied Wilgenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 46 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Energielabel D, geldig tot 01-12-2035 • CV ketel Bosch Proline nxt HEC30 CW5, bouwjaar 2024, eigendom • De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren • Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit om deze woning in het echt te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging ervaar je zelf de ruimte, de indeling en de fijne ligging nabij het buitengebied. Neem contact op voor een afspraak en ontdek of Scholtinkstraat 159 jouw nieuwe thuis wordt!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Proline nxt HEC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.