Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Scholtinkstraat 183

7581GM Losser • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Scholtinkstraat 183 Losser
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin staat nu te koop. Sfeer en karakter wordt aangevuld met een goede afwerking door de grondige renovatie van afgelopen jaren. Alles is met zorg en smaak afgewerkt, waardoor je hier echt zo kunt intrekken. De begane grond heeft een gezellige indeling waarbij de warme uitstraling is behouden die dit huis zo bijzonder maakt. Authentieke details, zoals de opkamer, geven de woning extra karakter en charme. De diepe achtertuin is een waar pluspunt: hier geniet je van volop privacy en mogelijkheden. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw, momenteel ingericht als kantoorruimte – ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte wenst of een hobbyruimte zoekt. Daarboven bevindt zich nog een praktische bergzolder. Kortom: een woning die helemaal af is en klaar voor nieuwe bewoners die hier met veel plezier hun thuis willen maken. De woning is centraal gelegen waarbij je enerzijds op steenworp afstand van het centrum van Losser zit, maar anderzijds ook zo het buitengebied inwandelt. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen met o.a. zorg, supermarkten, winkels en horeca. Ook zitten er sportfaciliteiten en scholen nabij waardoor je een goede uitvalsbasis hebt voor het dagelijkse leven. Indeling woning Begane grond Op eigen terrein parkeren en direct het gevoel van thuiskomen – dát ervaar je bij binnenkomst in deze sfeervolle woning. Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Hier proef je meteen de warme en uitnodigende sfeer die het huis kenmerkt. Dankzij de royale raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. Het woon- en eetgedeelte loopt vloeiend in elkaar over, met aan de straatzijde het eetgedeelte. De woonkamer vormt het hart van de begane grond met een erker aan de zijkant dat zorgt voor extra licht en ruimte. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de heerlijke achtertuin in en de moderne keuken (2020) sluit hier direct op aan. Deze is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingedeeld. De hoekopstelling creëert een gezellig kookeiland waar je heerlijk kunt aanschuiven terwijl de ander kookt. Hier is de kookplaat met afzuigschouw aanwezig waardoor je vrij uitzicht hebt op het woongedeelte en je altijd in contact blijft met je gezelschap. De oven, koelkast en vaatwasser zijn handig geïntegreerd in de wandopstelling. De doorlopende vloerverwarming in deze living verzorgt een aangename warmte. Achterin de woning kom je in het meer karakteristieke deel van het huis. Via een hal bereik je de opkamer, een aanvullende ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is – bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of waskamer (met wasmachine- en drogeraansluiting). Onder de opkamer ligt de kelderberging verscholen. Dat is zeer kenmerkend voor woningen van dit bouwjaar en erg handig als aanvullende bergruimte. De moderne badkamer (2021) is eveneens met zorg ingedeeld en afgewerkt. Hier vind je een comfortabel hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en toilet en vloerverwarming. Dankzij de ramen geniet je ook hier van een fijne natuurlijke lichtinval. Tot slot heb je aan deze achterzijde directe toegang tot de tuin – praktisch als achteringang en ideaal in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Deze verdieping ademt sfeer en rust uit en biedt 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en met voldoende ruimte. De zichtbare balken geven het geheel een charmante uitstraling, terwijl de doorlopende vloeren zorgen voor eenheid. Dankzij de mooie lichtinval is elke ruimte hier aangenaam en uitnodigend. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers bereikbaar, waarvan er 2 voorzien zijn van een dakkapel. Dat creëert naast extra ruimte ook een fijne, lichte sfeer. Voor extra comfort is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig – wel zo prettig, zeker ’s nachts. Tuin Wat een genot: deze diepe achtertuin biedt niet alleen volop ruimte en privacy, maar ook een fijne afwisseling tussen groen en bestrating. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er nog een gezellige zitkuil, een sfeervolle plek om bijvoorbeeld met de kinderen marshmallows te maken. En heb je een wens om thuis te werken of een praktische extra ruimte te creëren? Dan is het vrijstaande bijgebouw een echte troef. Dit gebouw is verdeeld in drie gedeelten en biedt vele mogelijkheden. Vanuit de hal bereik je apart van het schuurgedeelte de kantoorruimte, die doorloopt in een tweede deel. Hierdoor kun je de indeling naar eigen wens bepalen – ideaal als opslagruimte, spreekkamer of behandelruimte. Het schuurgedeelte heeft een eigen ingang, zodat je eenvoudig fietsen, gereedschap of hobbyspullen gescheiden kunt houden van je werkruimte. Bovendien bevindt zich hier nog een bovengelegen bergzolder voor extra opslagruimte. Aansluitend geeft de overkapping extra ruimte om zaken droog te stallen. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud: 581 m³ Perceeloppervlakte: 327 m² Bouwjaar: 1925 Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas HR, eigendom, 2012) - Compleet gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Heerlijke privacy biedende tuin met een overkapping en vrijstaand bijgebouw; - 3 Slaapkamers en een opkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Mogelijkheid voor werken aan/vanuit huis; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.