Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Tulpstraat 65

7581TM Losser • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Tulpstraat 65 Losser
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop, deze sfeervolle tussenwoning met zonnepanelen en verrassend mooie ruimtes waar je heerlijk kunt wonen. Naast een lichte living zijn er 3 prettige slaapkamers en een ruime bergzolder. Er is dus volop ruimte voor bijvoorbeeld een gezin én extra opbergruimte. De woning is bovendien voorzien van een handige berging met wasvoorziening en een prachtige aangebouwde serre. Dankzij de grote ramen en de geheel af te sluiten schuifwand kun je hier het hele jaar door genieten van extra wooncomfort — perfect als tuinkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en ook aan de voorkant is aan gemak gedacht: de ruime voortuin biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Kortom: een fijne, complete woning met veel pluspunten en een heerlijke leefomgeving. De woning bevindt zich op een rustige en prettige locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Op loopafstand vind je diverse scholen, openbaar vervoer en het centrum van Losser, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, zorgvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede liggen op een steenworp afstand, waardoor je snel onderweg bent richting werk, familie of andere bestemmingen. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je makkelijk op eigen terrein en stap je aan de voorzijde de woning binnen. In de hal vind je een handige garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast én een trapkast voor extra opbergruimte. Loop je verder, dan kom je in de dichte keuken. Deze beschikt over een zwarte keukenopstelling met antraciet werkblad en diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de praktische wandopstelling bevindt zich bovendien nog een koelkast, combi-oven/magnetron en aansluitend barretje waar je bijvoorbeeld de koffiemachine kunt neerzetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de serre als de living. De living is heerlijk ruim en vormt een sfeervolle doorzonkamer. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het er altijd licht en prettig wonen. Het woon- en eetgedeelte lopen vloeiend in elkaar over, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Ook vanuit hier stap je zo de serre in. De serre is een fantastische uitbreiding van je leefruimte. De dakkoepels zorgen voor extra lichtinval, zowel in de serre zelf als in de aangrenzende ruimtes. Via de glazen schuifpui kun je de serre volledig afsluiten van de tuin, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Je kunt tevens vanuit hier de berging bereiken, die tevens is ingericht als wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger – ideaal voor een opgeruimd huishouden. Eerste verdieping Op deze eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die stuk voor stuk een mooi formaat hebben. Ze zijn allemaal te bereiken via de overloop en bieden genoeg opties voor een eigen indeling—of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en uitgerust met een toilet, douche en een wastafel met wastafelmeubel. Een praktische en verzorgde ruimte waar je alles binnen handbereik hebt. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zolder. Zolder Deze ruimte is via een vlizotrap bereikbaar en geeft volop plek voor het opbergen van de niet alledaags gebruikte spullen. Zo kun je hier makkelijk bijvoorbeeld de seizoen kleding of kerstspullen kwijt. Tuin De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin die strak bestraat is. Hierdoor heb je alle ruimte om je zithoek naar wens in te richten en geniet je het hele jaar door van een nette, verzorgde buitenruimte zonder intensief onderhoud. Een groot pluspunt is de achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast staat er een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud: 369 m³ Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 1962 Verwarmingsinstallatie: Middels CV- installatie (Remeha, eigendom) - Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers en een bergzolder; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) - Extra leefruimte door de heerlijke serre; - Bijkeuken met wasmachine-en drogeropstelling; - Onderhoudsvriendelijke (via achterom bereikbare) tuin met stenen berging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.